現(xiàn)在很多年輕人都會(huì)在自如租房或者是住宿自如違約金扣的是押金嗎 ，但是有的時(shí)候由于某些原因需要退租自如違約金扣的是押金嗎 ，這個(gè)時(shí)候就牽扯到一些違約金方面的事宜自如違約金扣的是押金嗎 ，那么自如提前退租違約金是多少呢？下面和自如違約金扣的是押金嗎 我一起來(lái)看看吧。

自如提前退租違約金是多少

1、假如租房人和自如之間的租房期限沒(méi)有到期，租房人要提前退租的話(huà)，那么租房人就需要交違約金，一般情況下是扣一個(gè)月的違約金。假如租房人有托管給自如幫忙轉(zhuǎn)租給 其自如違約金扣的是押金嗎 他 的租房人的話(huà)，那么租房人就只會(huì)被扣除半個(gè)月的違約金其實(shí)這些關(guān)于違約金的內(nèi)容在自如的租房合同中都有注明清楚，租房人只要按照當(dāng)時(shí)簽訂的租房合同來(lái)執(zhí)行即可。

2、提前退租會(huì)扣取一個(gè)月違約金，托管自如轉(zhuǎn)租扣取半個(gè)月違約金，這在簽約的時(shí)候合同里寫(xiě)得明明白白。

3、根據(jù)我們國(guó)家的《合同法》相關(guān)規(guī)定，雙方當(dāng)事人應(yīng)該根據(jù)合同約定，全面履行自己的義務(wù)。假如其中一方不履行自己的義務(wù)的話(huà)，那么就要承擔(dān)違約責(zé)任。

4、《合同法》還規(guī)定，假如雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的話(huà)，那么就可以解除合同。但是假如是由于不可抗力的因素，導(dǎo)致當(dāng)事人無(wú)法履行合同的時(shí)候，根據(jù)不可抗力的影響，可以部分或者是全部免除當(dāng)事人的責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的不包括在內(nèi)。

5、同時(shí)還規(guī)定了，當(dāng)事人一方因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩囟鵁o(wú)法履行合同的時(shí)候，應(yīng)該及時(shí)通知另一方，從而減輕可能給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并且應(yīng)該在合理的期限內(nèi)提供證明。

6、所謂的不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。假如租房人目前的處境符合這種情況，那么租房人就可以通知對(duì)方，告知無(wú)法履行合同。這個(gè)時(shí)候租房人可能會(huì)被免除部分或者是全部的責(zé)任。

7、假如租房人在租期內(nèi)退租的話(huà)，都是需要交違約金的，租房人具體應(yīng)該交的金額是根據(jù)租房人提前通知自如的日期來(lái)決定，違約金最少可能是70%的月租金。如果租房人只提前7天的話(huà)，那么違約金應(yīng)該是93%的月租金。

以上就是關(guān)于自如提前退租違約金是多少的詳細(xì)介紹，希望可以幫助到大家。各位想要在自如租賃房屋居住的朋友，一定要在租房合同中約定清楚關(guān)于房屋情況、押金事宜、違約責(zé)任約定等方面，從而避免日后發(fā)生糾紛。

其實(shí)租房押金在一定的情況下算是違約金的,但是需要有一個(gè)前提,租房押金主要交房保證金,在以下情況算違約金一種情況:如果房主未按簽署合同履行承諾,應(yīng)當(dāng)退還押金及同等款的違約金:主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人;房主未到合同期選擇自用。另一種情況是:租客未按合同履行責(zé)任,房主有權(quán)收回房屋使用權(quán)跟沒(méi)收押金:主要表現(xiàn)在未按合同房屋使用權(quán)租用;房租最后繳付期限未交房租;在房屋內(nèi)有違法行為。所以租房押金算是違約金嗎需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行分析。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十五條自如違約金扣的是押金嗎 ，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金自如違約金扣的是押金嗎 ，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

租房押金主要交房保證金,在以下情況算違約金。一種情況:如果房主未按簽署合同履行承諾,應(yīng)當(dāng)退還押金及同等款自如違約金扣的是押金嗎 的違約金:主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人;房主未到合同期選擇自用;另一種情況是:租客未按合同履行責(zé)任,房主有權(quán)收回房屋使用權(quán)跟沒(méi)收押金:主要表現(xiàn)在未按合同房屋使用權(quán)租用;房租最后繳付期限未交房租;在房屋內(nèi)有違法行為。所以租房押金算是違約金嗎需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行分析。 《商品房屋租賃管理辦法》 第二十條 直轄市、市、縣建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)自如違約金扣的是押金嗎 ，逐步實(shí)行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案自如違約金扣的是押金嗎 ，并納入房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)。房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容自如違約金扣的是押金嗎 ：(一)出租人的姓名(名稱(chēng))、住所;(二)承租人的姓名(名稱(chēng))、身份證件種類(lèi)和號(hào)碼;(三)出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限;(四)其他需要記載的內(nèi)容。

后果是押金無(wú)法退還自如違約金扣的是押金嗎 ，引起后續(xù)扣費(fèi)。

租房的違約金在簽訂租賃合同時(shí)繳納的押金已有體現(xiàn)。

根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定自如違約金扣的是押金嗎 ，違約金過(guò)高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失，實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第二百二十四條　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條的規(guī)定，以調(diào)整到實(shí)際損失的130%為原則，以體現(xiàn)違約金的懲罰性。法律對(duì)于違約金的最高限度并沒(méi)有明確的規(guī)定。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第一百二十一條規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過(guò)的部分，人民法院不予支持。

擴(kuò)展資料

在疫情期間，北京市很多小區(qū)不允許外來(lái)人員和車(chē)輛進(jìn)入，自如平臺(tái)不能提供線(xiàn)下看房?；趯?duì)平臺(tái)的信任與三天內(nèi)免費(fèi)換租的保證，潘女士沒(méi)有經(jīng)過(guò)線(xiàn)下看房便簽訂合約。

如今的情況是，受特殊情況的影響，潘女士沒(méi)辦法在三天之內(nèi)解除合約搬出現(xiàn)住房。自如管家表示，等疫情過(guò)去，潘女士可以申請(qǐng)換房或者提前解約。但無(wú)論是哪一種結(jié)果，都會(huì)扣除違約金（違約金為50%月租金），這無(wú)可避免。

對(duì)此事件，北京銀雷律師事務(wù)所資深律師嚴(yán)青伍認(rèn)為，平臺(tái)需要全部退還租金押金以及一切手續(xù)費(fèi)，因?yàn)槠脚_(tái)行為構(gòu)成欺詐出租。

“宣傳情況與實(shí)際不符構(gòu)成虛假宣傳，這種情況系平臺(tái)違約導(dǎo)致?lián)Q房或提前解約不屬于租戶(hù)違約，自如平臺(tái)讓租戶(hù)繳納違約金沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，”北京市煒衡律師事務(wù)所張晨鳳解釋道。

參考資料

鳳凰網(wǎng)—自如涉嫌將“隔斷”出租 疫情后換租要交違約金

自如租房一般都是押一付一的自如違約金扣的是押金嗎 ，很少有不要押金的自如違約金扣的是押金嗎 ，如果你沒(méi)有押金的話(huà)，退房直接走當(dāng)然可以，前提是沒(méi)什么損失的話(huà)，一般都會(huì)扣違約金和押金，兩者都沒(méi)有的確可以強(qiáng)制性退租。

1、自如無(wú)押金退房直接走會(huì)怎樣

自如退租如果直接走，但合同期限尚未到期，則這是提前退租情況，并將扣除一個(gè)月的違約金。

如果托管自如轉(zhuǎn)租的，則將扣除半個(gè)月的違約金，通常會(huì)在簽訂合同時(shí)在合同中明確說(shuō)明，您應(yīng)在租賃合同期滿(mǎn)后再辦理解約，在合同到期之前，請(qǐng)與管家聯(lián)系以完成解約手續(xù)，當(dāng)和物業(yè)辦理交割和結(jié)清所有費(fèi)用（水，電，氣等）后，剩余的押金將在3個(gè)工作日內(nèi)退還給自如賬戶(hù)，您可以在租約更改頁(yè)面上單擊“自如違約金扣的是押金嗎 我要取消租約”以完成申請(qǐng)。

2、被自如清退會(huì)有什么影響

沒(méi)什么影響，就是讓你退租而已，被自如拉上黑名單后，3年內(nèi)不能在該平臺(tái)租房，可以在其自如違約金扣的是押金嗎 他平臺(tái)租房的，大家也不用太擔(dān)心。

被清退一般是欠費(fèi)問(wèn)題一直不交，也有可能是被室友投訴，聽(tīng)說(shuō)因租戶(hù)原因被室友投訴達(dá)到50%以上的就會(huì)清退，擾民的租戶(hù)誰(shuí)也不想跟他（她）合租。

3、合同沒(méi)到期租房會(huì)退押金嗎

租房合同沒(méi)到期，如果房東人好，會(huì)退給你，但可能要求你找到下一個(gè)租客。如果合同里有規(guī)定，提前退租會(huì)扣押金的話(huà)，房東按合同執(zhí)行也是可以的。

個(gè)人建議，如果提前退租的話(huà)，提前1個(gè)月和房東說(shuō)，房東好提前找下一任租客，找到了基本會(huì)退給你。部分房東比較懶，可能會(huì)要求你去找到轉(zhuǎn)租的對(duì)象，這樣他和新租客簽合同的時(shí)候，會(huì)收押金，然后把你的押金退給你。

如果遇到一個(gè)大氣的房東，提前走一毛錢(qián)不扣也會(huì)給你。如果遇到一個(gè)小氣的房東，提前走，會(huì)東扣一點(diǎn)西扣一點(diǎn)，有的甚至押金一份都不給你。

后果是押金無(wú)法退還自如違約金扣的是押金嗎 ，引起后續(xù)扣費(fèi)。租房自如違約金扣的是押金嗎 的違約金在簽訂租賃合同時(shí)繳納自如違約金扣的是押金嗎 的押金已有體現(xiàn)。

根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定自如違約金扣的是押金嗎 ，違約金過(guò)高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失，實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第二百二十四條　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條的規(guī)定，以調(diào)整到實(shí)際損失的130%為原則，以體現(xiàn)違約金的懲罰性。法律對(duì)于違約金的最高限度并沒(méi)有明確的規(guī)定。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第一百二十一條規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過(guò)的部分，人民法院不予支持。