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隔斷房就是在一套住房內私自建隔斷墻，私改房屋建筑結構，使房屋形成多個單間，房主將房子打成隔斷單間出售或出租，會有更多的經濟收益，是租賃市場中房租過快上漲，群租，用一套房源向多人出租的源頭之一。

2010年12月，住房城鄉(xiāng)建設部于出臺《商品房屋租賃管理辦法》，禁止將房屋打成隔斷化整為零出租，并將于2011年2月1日起施行?！掇k法》規(guī)定，出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準。廚房，衛(wèi)生間，陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

《關于修改〈北京市房屋租賃管理若干規(guī)定〉的決定(草案)》也規(guī)定了人均租住面積，租住成套住宅的，人均建筑面積不得少于10平方米，或者人均使用面積不得少于7.5平方米，比修改前提高了1.5平方米。租住平房的，人均使用面積不得少于4平方米。針對群租房私自打隔斷，拆改建筑結構等問題規(guī)定，不得擅自改變房屋建筑主體和承重結構，廚房，衛(wèi)生間，陽臺不得用于租住。

2013年，印發(fā)的《關于公布自如舉報隔斷間還會退房租嗎 我市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》，北京出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個房間居住的人數(shù)不得超過2人，且需要應當以原規(guī)劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部結構分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。

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