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買房雙倍賠償?shù)姆梢?guī)定

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2024.05.10
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【法律依據(jù)】《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定,具有下列情形之一,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任買房雙倍賠償?shù)姆梢?guī)定:(一)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人,商品房買賣合同中哪些情況可要求雙倍返還購(gòu)房款商品房買賣合同中可要求雙倍返還購(gòu)房款買房雙倍賠償?shù)姆梢?guī)定的情形如下買房雙倍賠償?shù)姆梢?guī)定:1、在訂立商品房買賣合同時(shí),故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)買房雙倍賠償?shù)姆梢?guī)定。
商品房買賣合同中哪些情況可要求雙倍返還購(gòu)房款

商品房買賣合同中可要求雙倍返還購(gòu)房款買房雙倍賠償?shù)姆梢?guī)定 的情形如下買房雙倍賠償?shù)姆梢?guī)定 :1、在訂立商品房買賣合同時(shí),故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)買房雙倍賠償?shù)姆梢?guī)定 ;2、提供虛假商品房預(yù)售許可證明導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的?!痉梢罁?jù)】《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定,具有下列情形之一,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任買房雙倍賠償?shù)姆梢?guī)定 :(一)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。

商品房買賣什么情況可獲雙倍賠償

購(gòu)房者可獲雙倍賠償買房雙倍賠償?shù)姆梢?guī)定 的情況是:(1)和購(gòu)房者簽訂買賣合同之后買房雙倍賠償?shù)姆梢?guī)定 ,在第一位購(gòu)房者不知情的情況下,開(kāi)發(fā)商方又將房屋出賣給另一位購(gòu)房者。(2)開(kāi)發(fā)商方故意向購(gòu)房者隱瞞項(xiàng)目并未取得《商品房預(yù)售許可證》的信息,或者向購(gòu)房者提供虛假的《商品房預(yù)售許可證》,進(jìn)而誘導(dǎo)購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同。(3)開(kāi)發(fā)商方故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房的事實(shí),導(dǎo)致購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同并付款。(4)所出售的房屋已經(jīng)被抵押,但出賣時(shí)隱瞞這一事實(shí)。(5)交房時(shí),房屋的實(shí)際面積小于合同約定面積,并且面積誤差比值超過(guò)3%,那么3%以內(nèi)(包括3%)部分的房款額由出賣人返還給買方,并支付利息。超過(guò)3%部分的房款額,出賣人雙倍返還買方。

【法律依據(jù)】

《商品房買賣合同司法解釋》第十二條:因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。

買房時(shí)買家要求雙倍賠償怎么處理

房屋買賣獲得雙倍賠償?shù)那樾斡匈I房雙倍賠償?shù)姆梢?guī)定 :沒(méi)有合法有效的商品房預(yù)售許可證明的買房雙倍賠償?shù)姆梢?guī)定 ;出賣人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的;出賣人將房屋出賣給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣的;故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的;面積誤差比絕對(duì)值超出3%的。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條

當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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雙倍賠償金的法律規(guī)定

法律依據(jù): 《勞動(dòng)合同法》第八十七條 用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同的,應(yīng)當(dāng)依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金,只有用人單位違反勞動(dòng)合同法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同的,才按照經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞 ...
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