定金罰則這個詞大家可能聽說過定金擔保適用雙倍罰則 ，那么大家都知道定金罰則在什么情況下適用嗎？雙倍返還定金定金擔保適用雙倍罰則 的罰則規(guī)定如何實施呢？下面小編就為大家來具體介紹一下雙倍返還定金的罰則規(guī)定！

首先定金擔保適用雙倍罰則 ，定金擔保適用雙倍罰則 我們先了解一下雙倍返還定金罰則的目的！雙倍返還定金其目的旨在對違約行為予以制裁，從而擔保合同債的履行。但是，如果因為第三人的原因造成的合同不能履行，是不適用定金罰則的。因此，也會出現(xiàn)一個問題，讓沒有過錯的一方處于一個不利的位置，而且極易給違約方提供“借口”，也容易造成法官自由裁量權的濫用。那么適用于雙倍返還定金罰則的條件有哪些呢？請大家跟著小編我一起來往下看吧！

一、定金合同要合法且成立

如果想要定金罰則得以實現(xiàn)，那么定金合同就必須合法且成立。定金合同是依附于主合同，為擔保債權實現(xiàn)而設定金錢權利義務關系的從合同。也就是說，定金的產生、變更和消滅都是依賴于主合同的產生、變更和消滅的。定金合同作為從合同是不能獨立存在的。此外，定金合同屬于實踐性合同，即定金合同從實際交付定金之日起才會生效。需要注意的一點是：定金合同必須以書面的形式呈現(xiàn)，口頭上的約定是無效的。

只有定金合同的合法和成立，才能保證雙倍返還定金的罰則能得以實施。

二、違約行為與合同目的落空之間要有因果關系

違約行為或合同未能實現(xiàn)，不是導致雙倍返還定金的必然結果，只有二者同時具備且存在一定的因果關系事，雙倍返還定金的罰則方可適用。也就是說，如果存在因為違約行為導致合同不能正常履行的情況，才能雙倍將定金返還給支付方。

三、存在違約行為

首先，定金罰則的前提是有違約行為的出現(xiàn)。這里指的違約行為是根本違約行為，也就是導致合同無法履行的違約行為，其中包括了不能履行、遲延履行以及不完全履行等多種形態(tài)。出現(xiàn)這樣的違約行為，才能雙倍返還定金。

四、有合同目的落空的事實

當然，根據第二點所說的，要想實現(xiàn)定金罰則，那么合同的目的必然要落空，這是雙倍返還定金的基本條件。因此，如果想要獲得雙倍的定金賠償，那么必然就要存在因為違約行為導致合同無法履行的情況。

以上就是定金罰則的條件，希望上述內容能幫助購房者清楚了解定金罰則的具體概念。

（以上回答發(fā)布于2016-02-08，當前相關購房政策請以實際為準）

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1、 定金罰則 具體內容給付 定金 方不履行合同義務的定金擔保適用雙倍罰則 ，無權請求返還定金;接受定金方不履行合同義務的，雙倍返還定金。當事人一方不完全履行合同的，應按照未履行部分所占合同約定內容的比例，適用定金罰則。 2、定金的適用需要符合以下幾個條件: (1) 定金合同 是實踐合同，需要定金的實際交付。定金如未實際交付的，在當事人一方不履行 合同債務 或者不訂立主合同時，不能適用定金罰則。 (2)主合同必須有效。這是由定金合同的從屬性所決定的。如果主 合同無效 或者被撤銷的，即便當事人已有交付和收受定金的事實，也不能適用定金罰則。但是，當事人可以約定定金 合同的效力 獨立于主合同，即主合同無效定金合同卻不一定無效。 (3)當事人不履行 債務 且無法定免責情形。 3、《擔保解釋》對適用定金罰則的幾種特殊情況作出的規(guī)定: (1)視為不履行被擔保的債務的情況。因當事人一方遲延履行或者有其定金擔保適用雙倍罰則 他違約行為,致使合同目的不能實現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或當事人另有約定的除外。 (2)不完全履行合同時的定金罰則。當事人一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所占合同約定內容的比例，適用定金罰則。 (3)因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。因合同關系以外人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人，可以依法向第三人追償。 定金能起到的作用就是擔保，在寫定金收據之前，要先定金擔保適用雙倍罰則 了解一下國家對定金的上限是有所限制的。如果對購買的這件物品還猶疑不定就不要輕易支付定金定金擔保適用雙倍罰則 了，因為定金收據中也寫的很清楚，無故違約定金是無法退還的。格外要注意的是區(qū)分 定金和訂金 。

定金合同違約定金擔保適用雙倍罰則 的定金擔保適用雙倍罰則 ，適用定金罰則，如果支付一方違約定金擔保適用雙倍罰則 的，不返還定金，收受方違約的，雙倍返還定金。根據《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 【定金擔?！慨斒氯丝梢约s定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。第五百八十七條 【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 【定金擔?！慨斒氯丝梢约s定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

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《民法典》

第五百八十六條 定金擔保定金擔保適用雙倍罰則 ：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

第五百八十七條 定金罰則：債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

第五百八十八條 違約金與定金：競合時的責任當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

第五百七十七條 違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《中華人民共和國合同法》第115條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保定金擔保適用雙倍罰則 ，債務人履行債務后定金單定金擔保適用雙倍罰則 ，低價做款或者收回定金擔保適用雙倍罰則 ，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。