可以?？梢砸罁?jù)法律雙倍定金和損失賠償 的規(guī)定要求對方支付雙倍定金雙倍定金和損失賠償 的賠償?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后雙倍定金和損失賠償 ，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

法律分析

定金罰則，是定金的一個(gè)主要效力，是指當(dāng)事人一方違約時(shí)，定金罰則發(fā)生效力，即給付定金的一方不履行約定的債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)要求返還定金雙倍定金和損失賠償 ；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)或者履行債務(wù)不符合合同約定致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條規(guī)定：債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

定金雙倍定金和損失賠償 的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十雙倍定金和損失賠償 ，違約金不得超過所遭受損失的百分之三十。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是雙倍定金和損失賠償 ，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十雙倍定金和損失賠償 ，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。

法律分析

定金和訂金以及意向金的法律效力不同，定金的法律效力更強(qiáng)更明確，無論是哪一方違約，都要付出定金數(shù)額的賠償。而訂金沒有明確的責(zé)任說明，訂金的賠償更靈活，雙方可以根據(jù)自己的損失要求對方賠償。意向金和訂金類似，法律責(zé)任也不明確。因此租客在租房前支付的費(fèi)用一定寫明是定金還是訂金。因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。據(jù)此，你可以主張適用定金法則。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

目前雙倍定金和損失賠償 我國對定金條款設(shè)立雙倍定金和損失賠償 了明確的雙倍賠償標(biāo)準(zhǔn)，而當(dāng)事人約定的定金外的雙倍 賠償計(jì)算方法 需要根據(jù)實(shí)際情形進(jìn)行判斷。根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方 不履行債務(wù) 或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金雙倍定金和損失賠償 ；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！逗贤ā樊?dāng)事人可以參照《擔(dān)保法》約定的一方向另一方給付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?，F(xiàn)行法律僅僅針對定金條款設(shè)立了明確的雙倍賠償標(biāo)準(zhǔn)，至于約定的雙倍賠償法律雖不禁止，但需要明確賠償?shù)幕鶖?shù)為具體數(shù)字還是因違約造成的實(shí)際損失。一種是明確的數(shù)字，一種是需要證明產(chǎn)生損失的金額。兩種約定對于舉證責(zé)任、證明標(biāo)準(zhǔn)均存在較大差異，需要結(jié)合具體情況進(jìn)行分析。以上是雙倍定金和損失賠償 我對這個(gè)問題的解答，希望對大家有所幫助，謝謝。

《民法典》定金賠償?shù)姆绞绞鞘帐芏ń鸬囊环讲宦男袀鶆?wù)或者履行債務(wù)不符合約定雙倍定金和損失賠償 ，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的雙倍定金和損失賠償 ，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。違約金的賠償方式是損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但是不得超過損失。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益雙倍定金和損失賠償 ；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

該合同約定房屋的成交價(jià)格為50萬元雙倍定金和損失賠償 ，在簽訂合同當(dāng)時(shí)，乙方支付與甲方2萬元定金，并約定余額待過戶手續(xù)辦理完畢后付清。簽訂合同時(shí)，因?yàn)榧追奖硎拘璩霾顑稍?，所以雙方在合同中約定待甲方回來后再辦理過戶手續(xù)。兩個(gè)月后，甲方回來，乙方立即催促甲方辦理過戶手續(xù)，但此時(shí)房價(jià)瘋漲，該房屋現(xiàn)市場價(jià)已漲到60萬元。甲方即向乙方表示需加價(jià)5萬元，否則解除合同并雙倍返還2萬元定金。乙方認(rèn)為如果這么賠償顯然是不合理的，而且現(xiàn)在即使拿了他賠償?shù)亩ń鹨矡o法買到同樣地段同檔次和品質(zhì)的房子。 處理這類案件有一種意見認(rèn)為，既然定金是履約的擔(dān)保，那么收受定金的一方當(dāng)然可以選擇雙倍返還定金來解除合同，而繳納定金的一方則可以選擇放棄定金來解除合同。因此，上述案件中，作為賣方的甲方可以選擇放棄定金來解除合同。雙倍定金和損失賠償 我認(rèn)為，這種理解是欠妥當(dāng)?shù)摹＿@等于在鼓勵(lì)合同的買賣雙方違約，我們現(xiàn)在假設(shè)，如果房價(jià)跌了，比如變成40萬了，那么現(xiàn)在買方就可以以放棄2萬元定金為代價(jià)解除合同了。這不但不利于保護(hù)商品交易的正常秩序，而且還鼓勵(lì)訂立合同的雙方不誠信的行為。 我認(rèn)為，如果發(fā)生上述案件，作為守約方，不僅可以提出依據(jù)定金罰則索賠，同時(shí)在定金之外還可以提出損失賠償。主要分析如下： 首先，法律不禁止定金和損失賠償同時(shí)適用。我法律涉及定金和損失賠償金的規(guī)定，主要見于我國《合同法》。我國《合同法》對于違約發(fā)生的金錢性質(zhì)的賠償規(guī)定有三種：定金、違約金和損失賠償金。依據(jù)《合同法》第一百一十六條規(guī)定：“當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。”也就是說，按該條規(guī)定，定金和違約金條款不能同時(shí)適用，但并未禁止定金和損失賠償不能同時(shí)適用。 其次，除非當(dāng)事人有特別約定，否則根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定的立法精神，我國的交易習(xí)慣以及司法實(shí)踐的普遍認(rèn)可，我國定金的一般性質(zhì)應(yīng)當(dāng)為違約定金。也就是說定金具有違約金的性質(zhì)。而依據(jù)《合同法》第一百一十四條規(guī)定：“……約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少……”也就是說違約金的數(shù)額，是可以依據(jù)損失的數(shù)額進(jìn)行調(diào)整的。以此，那么定金既然具有違約金的性質(zhì)，當(dāng)定金與實(shí)際損失差距較大時(shí)，當(dāng)事人也可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以調(diào)整。 最后，《擔(dān)保法若干問題的司法解釋》明確規(guī)定將依據(jù)定金罰則解除合同和解除合同后的處理方式是分開的。依據(jù)《擔(dān)保法若干問題的司法解釋》第一百一十七條規(guī)定：“定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價(jià)而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同。對解除主合同后責(zé)任的處理，適用《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。”依據(jù)該規(guī)定，當(dāng)事人可以約定以喪失定金為代價(jià)或雙倍返還定金為代價(jià)解除合同，但是解除合同后責(zé)任的處理需依據(jù)《合同法》。按《合同法》第九十七條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。”，當(dāng)事人在解除合同后有損失的還可以要求賠償。