強制拆遷涉及拆遷途徑和是否屬于非法強拆兩個問題。一、強制拆遷什么情況屬于非法強拆 的途徑有兩種：(一)行政強制拆遷。房屋主管部門作出裁決書后什么情況屬于非法強拆 ，被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限仍不搬遷的什么情況屬于非法強拆 ，房屋拆遷管理部門可向市、縣人民政府申請強制拆遷什么情況屬于非法強拆 ，由市、縣人民政府責成有關(guān)部門行政強制拆遷。房屋拆遷管理部門申請強制拆遷前什么情況屬于非法強拆 ，應(yīng)當邀請有關(guān)部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標準的測算依據(jù)等內(nèi)容，進行聽證。(二)司法強制拆遷。一般是在裁決書作出后，被拆遷人在規(guī)定的期限內(nèi)既不申請復議，也不向法院提起訴訟，致使裁決發(fā)生法律效力。房屋行政主管部門可申請法院強制拆遷。二、強制拆遷是否合法的問題。強制拆遷勢必導致野蠻手段，野蠻拆遷往往訴諸暴力，因此強制拆遷可能會帶來暴力拆遷，因而觸犯《刑法》的強制性規(guī)定。我國《刑法》第226條規(guī)定：“以暴力、威脅手段強買強賣商品、強迫他人提供服務(wù)或者強迫他人接受服務(wù)，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役、，并處或者單處罰金。”第245條規(guī)定：“非法搜查他人身體、住宅、或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役，司法工作人員濫用職權(quán)、犯前款罪的，從重處罰?！钡?75條規(guī)定：“故意損壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金，數(shù)額巨大或者其他特別嚴重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑?！钡?63條規(guī)定：“一暴力、脅迫或者其他方式搶劫公私財物的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。”在房屋拆遷過程中，若拆遷工作人員不遵守國家的法律，采取野蠻的手段對拆遷房屋、拆遷房屋內(nèi)的物品進行損毀，對被拆遷人或者房屋承租人進行人身侵害，均有可能觸犯上述刑法罪名的規(guī)定，從而被追究刑事責任。不得實施行政強制拆遷情形：房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，必須經(jīng)領(lǐng)導班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強制拆遷申請。未經(jīng)行政裁決，不得實施行政強制拆遷。拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或符合國家質(zhì)量安全標準的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實施強制拆遷。依據(jù)強制拆遷決定實施行政強制拆遷，房屋拆遷管理部門應(yīng)當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。行政強制拆遷應(yīng)當嚴格依法進行。強制拆遷時，應(yīng)當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到場作為強制拆遷證明人，并由公正部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。

違建房，就是指沒有經(jīng)過管轄單位批準，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可或土地使用權(quán)，擅自建設(shè)的建筑。根據(jù)國家的規(guī)定，違建房不僅要被拆除，違建人還要承擔拆除違建時需要的全部費用。

不管機關(guān)部門從哪個渠道獲取的違建房屋的信息都必須有足夠的證據(jù)證明房屋是違建，比如應(yīng)當有違建房屋的圖片或影像資料和當事人的筆錄，筆錄中應(yīng)當明確詳細的寫明當事人的個人信息以及房屋的具體信息包括面積、位置、用途、結(jié)構(gòu)等，這些信息的獲得就需要機關(guān)入戶調(diào)查，如果沒有實地調(diào)查一句話說是違建的不能讓人信服。

什么樣的房屋屬于違建什么情況屬于非法強拆 ？簡單點說就是沒有取得建設(shè)許可私自建設(shè)、改建、擴建的房屋，主要違反什么情況屬于非法強拆 了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《土地管理法》等法律規(guī)定，也就是說沒有獲得批準手續(xù)建設(shè)的房屋都可以認定為違建。

違建房屋又分為兩種情況，一種是沒有得到審批手續(xù)建設(shè)的房屋又不符合規(guī)劃的，第二種是雖然沒有獲得審批手續(xù)但建設(shè)的房屋符合城市規(guī)劃的，也就是實質(zhì)性違法和程序性違法的區(qū)別。

而在廣大的農(nóng)村地區(qū)，村民在未取得規(guī)劃許可手續(xù)的情況下在宅基地上建房是長期以來的普遍情況，而鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府作為村民宅基地使用的審批機關(guān)，在發(fā)現(xiàn)村民僅持有《集體土地建設(shè)使用權(quán)證》就建房的手續(xù)不完善問題，應(yīng)當積極履行職責，督促其完善手續(xù)。在其逾期不改正的情況下再決定拆除。

而被告卻在棚改項目啟動后，徑行拆除原告的房屋，存在以拆違代拆遷的嫌疑。同時，被告決定拆除違建，應(yīng)當提前告知相對人拆除決定及拆除時間，給予其提出復議及訴訟的時間。

而被告在針對《限期拆除決定書》申請行政復議或者提起行政訴訟的法定期限尚未屆滿的情況下就實施強制拆除行為，且在強制拆除時未依照規(guī)定制作筆錄及物品清單。

不管作出什么決定都應(yīng)當下發(fā)公告告知給當事人作出決定的理由、依據(jù)以及申辯的權(quán)力，當事人有異議在規(guī)定時間內(nèi)提出異議的相關(guān)部門聽取意見并且進行復核，申辯成立地予以采納，不采納的應(yīng)當說明原因，規(guī)定期限內(nèi)沒有提起申辯的作出限期拆除決定。

對違建房屋進行處理之前應(yīng)當給房屋所有人足夠的時間轉(zhuǎn)移室內(nèi)其什么情況屬于非法強拆 他合法財產(chǎn)，雖然房屋是違建但是和其他合法財產(chǎn)無關(guān)聯(lián)，對方違法強拆不顧及房屋所有人的人身安全和其他財產(chǎn)實施突擊強拆造成的后果要追究法律責任。

法律規(guī)定對違建房屋的認定和處理必須具有處理權(quán)限的部門依照嚴格的法律規(guī)定執(zhí)行才可以，也就是對方隨口一句話就將房屋認定成違建并拆掉的并不合法。

雖然房屋是違建但是并不代表想拆就拆想怎么拆就怎么拆，應(yīng)當具有認定資格的部門作出認定并下發(fā)限期拆除決定、公告、催告如果沒有的就是違法，此時我們可以通過法律程序維護權(quán)益。

取得規(guī)劃許可與用地許可本是各類建設(shè)項目必須具備的要求，但在農(nóng)村地區(qū)，村民在宅基地上建房“重用地審批，輕規(guī)劃審批”的情況也由來已久，村民取得《集體土地建設(shè)用地使用證》后建設(shè)房屋也是基于對政府的信賴，具有其合理性。

對于違建拆除現(xiàn)在國家的新規(guī)定是《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的什么情況屬于非法強拆 ，應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告什么情況屬于非法強拆 ，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟什么情況屬于非法強拆 ，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè)什么情況屬于非法強拆 ；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款什么情況屬于非法強拆 ；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

未經(jīng)被拆遷人同意什么情況屬于非法強拆 的情況下什么情況屬于非法強拆 ，對他人什么情況屬于非法強拆 的房屋進行暴力拆除的，有可能構(gòu)成故意毀壞財物罪。根據(jù)《中華人民共和國刑法》 第二百七十五條規(guī)定什么情況屬于非法強拆 ：故意毀壞財物罪故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

目前來看直接能認定違章建筑什么情況屬于非法強拆 的房屋就是占用基本農(nóng)田蓋起來的房屋是違章建筑什么情況屬于非法強拆 ，別的違章建筑需要綜合考量后才能認定違章建筑什么情況屬于非法強拆 ，而不能直接認定是違建。

農(nóng)村的房屋建筑，是個非常復雜的問題，有歷史的原因，也有現(xiàn)時的情況，不能用一把尺子去衡量。從理論的概念上講，沒有經(jīng)過合法審批手續(xù)所建筑的房屋，都屬于違法建筑。但在現(xiàn)實當中，也有許多具體情況。

另外，土地管理法明確規(guī)定，農(nóng)村農(nóng)民實行一戶一宅，這個概念非常清楚，但在實際當中，有的幾輩人住在一起，因為沒有單立戶口，審批不到宅基地。而有的人不需要那么多房子，卻有幾處宅基地，有的沒辦法在自己院子里另起房屋，有的占用耕地建筑房屋，這些情況都是現(xiàn)實存在的。怎么樣確定違法建筑什么情況屬于非法強拆 ？有的人確實需要，有的人是想特殊占有。如果用同一把尺子一刀切，就虧了那些實實在在的農(nóng)民。

對于農(nóng)村占用耕地建筑的房屋，無論什么情況，無疑都說不過去，這是明令嚴格禁止的，這樣的建筑雖說當時無人制止，但必定是損壞了農(nóng)用地面積，一旦遇到強拆。理由大不過法。對于那些確實需要，建在自己家院子里，或者建在荒地里，空閑地里，如果不影響統(tǒng)一規(guī)劃或者不影響發(fā)展，這樣的即使違章了，也應(yīng)盡量減少農(nóng)民負擔，補辦一下手續(xù)也無礙大局。

總結(jié)什么情況屬于非法強拆 ：對于農(nóng)民來說，一輩子建個房子不容易，一定要想辦法審批后再建筑，雖說現(xiàn)在審批宅基地非常困難，但事在人為，想要建房，就要想辦法建的把握一些，千萬別攀比別人，拿到手續(xù)后建起來的房子住著安心，到什么時候都不用為這事提心吊膽。