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新修房子漏水誰負(fù)責(zé)

在線問法 時(shí)間: 2023.08.30
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房屋漏水誰的責(zé)任1、由于漏水有兩方面新修房子漏水誰負(fù)責(zé)的原因新修房子漏水誰負(fù)責(zé),一是樓上裝修時(shí)防水處理不合格,二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題,2、若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水,應(yīng)當(dāng)告知樓上,并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司,由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進(jìn)行維修,2、若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水,應(yīng)當(dāng)告知樓上,并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司,由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進(jìn)行維修,若已經(jīng)過新修房子漏水誰負(fù)責(zé)了質(zhì)保期,應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修。
房屋漏水誰的責(zé)任

1、由于漏水有兩方面新修房子漏水誰負(fù)責(zé) 的原因新修房子漏水誰負(fù)責(zé) ,一是樓上裝修時(shí)防水處理不合格,二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題。當(dāng)樓上是毛坯房自行裝修的情況時(shí),應(yīng)當(dāng)首先告知樓上鄰居,以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理,若鄰居不配合,可以聯(lián)系物業(yè)管理公司,由其負(fù)責(zé)與樓上業(yè)主溝通處理;

2、若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水,應(yīng)當(dāng)告知樓上,并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司,由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進(jìn)行維修。若已經(jīng)過新修房子漏水誰負(fù)責(zé) 了質(zhì)保期,應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修;

3、若樓上業(yè)主過物業(yè)拒不配合,應(yīng)當(dāng)拍攝照片、視頻等證據(jù),可以通過業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)干警反應(yīng)情況,若仍然解決不了,可以按照《民法典》相關(guān)規(guī)定向法院提出民事訴訟。

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房屋漏水 責(zé)任由誰承擔(dān)?

1、由于漏水有兩方面新修房子漏水誰負(fù)責(zé) 的原因新修房子漏水誰負(fù)責(zé) ,一是樓上裝修時(shí)防水處理不合格,二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題。當(dāng)樓上是毛坯房自行裝修的情況時(shí),應(yīng)當(dāng)首先告知樓上鄰居,以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理,若鄰居不配合,可以聯(lián)系物業(yè)管理公司,由其負(fù)責(zé)與樓上業(yè)主溝通處理;

2、若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水,應(yīng)當(dāng)告知樓上,并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司,由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進(jìn)行維修。若已經(jīng)過了質(zhì)保期,應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修;

3、若樓上業(yè)主過物業(yè)拒不配合,應(yīng)當(dāng)拍攝照片、視頻等證據(jù),可以通過業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)干警反應(yīng)情況,若仍然解決不了,可以按照《民法典》相關(guān)規(guī)定向法院提出民事訴訟。

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房子漏水,誰來承擔(dān)責(zé)任?

隨著高層住宅的逐漸增多新修房子漏水誰負(fù)責(zé) ,房屋漏水引發(fā)的鄰里糾紛也越來越常見。建筑工程質(zhì)量和人為因素都有可能造成漏水新修房子漏水誰負(fù)責(zé) ,判斷漏水原因是認(rèn)定責(zé)任主體和責(zé)任大小的前提條件。

實(shí)踐中被侵權(quán)人往往無法準(zhǔn)確確定漏水原因,這種情況可以委托有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

如果是相鄰方的原因,要求相鄰方及時(shí)停止侵害、排除妨礙,如造成財(cái)產(chǎn)損害可要求作出賠償。

如果房屋漏水是因房屋質(zhì)量不符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)引起,在保修期內(nèi),業(yè)主可要求開發(fā)商對(duì)漏水房屋進(jìn)行維修,并賠償業(yè)主因此造成的損失。

如果是公共部分共用排水管問題導(dǎo)致漏水,物業(yè)公司未盡到維護(hù)保養(yǎng)義務(wù),則應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度承擔(dān)責(zé)任。

如無法確定具體侵權(quán)人的,由可能實(shí)施相關(guān)侵權(quán)行為的行為人承擔(dān)連帶責(zé)任。

【小律提醒】

發(fā)現(xiàn)漏水后,首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),并保留好相關(guān)證據(jù)。找到相關(guān)責(zé)任主體進(jìn)行協(xié)商,若協(xié)商不成,可向法院起訴,維護(hù)自身合法權(quán)益。

【法律適用】

《民法典》第二百八十八條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。

第一千一百六十五條第一款 行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第一千一百六十七條 侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的,被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。

第一千一百七十條 二人以上實(shí)施危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的行為,其中一人或者數(shù)人的行為造成他人損害,能夠確定具體侵權(quán)人的,由侵權(quán)人承擔(dān)責(zé)任;不能確定具體侵權(quán)人的,行為人承擔(dān)連帶責(zé)任。

房屋裝修后漏水誰賠損失

房屋裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)造成房屋漏水的新修房子漏水誰負(fù)責(zé) ,房屋漏水造成的損失應(yīng)該由裝修公司承擔(dān)新修房子漏水誰負(fù)責(zé) ,如果過了保修期漏水的,損失由業(yè)主承擔(dān)。

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》

第二條 在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程(包括裝修工程)的質(zhì)量保修,適用本辦法。

第十四條 在保修期內(nèi),因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。

第十五條 因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害,由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù):

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》

第二條 在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程(包括裝修工程)的質(zhì)量保修,適用本辦法。

第十四條 在保修期內(nèi),因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。

第十五條 因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害,由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。

房屋漏水應(yīng)該有誰負(fù)責(zé)?

1、由于漏水有兩方面的原因,一是樓上裝修時(shí)防水處理不合格,二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題。當(dāng)樓上是毛坯房自行裝修的情況時(shí),應(yīng)當(dāng)首先告知樓上鄰居,以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理,若鄰居不配合,可以聯(lián)系物業(yè)管理公司,由其負(fù)責(zé)與樓上業(yè)主溝通處理;

2、若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水,應(yīng)當(dāng)告知樓上,并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司,由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進(jìn)行維修。若已經(jīng)過新修房子漏水誰負(fù)責(zé) 了質(zhì)保期,應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修;

3、若樓上業(yè)主過物業(yè)拒不配合,應(yīng)當(dāng)拍攝照片、視頻等證據(jù),可以通過業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)干警反應(yīng)情況,若仍然解決不了,可以按照《民法典》相關(guān)規(guī)定向法院提出民事訴訟。

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樓房漏水物業(yè)該不該負(fù)責(zé)

房屋漏水物業(yè)該負(fù)責(zé)嗎房屋陽臺(tái)、外墻、屋頂?shù)裙膊课宦┧飿I(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)樓房漏水物業(yè)該不該負(fù)責(zé),但由于業(yè)主裝修或使用不當(dāng)造成房屋漏水樓房漏水物業(yè)該不該負(fù)責(zé)的應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行承擔(dān),因房屋自身質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水的可以直接向開發(fā)商索賠,并要求其限 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

12-17 11:45

樓上下雨漏水把我家淹了誰負(fù)責(zé)

其次,如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶“受水”,樓上住戶應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修,還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任,”首先,對(duì)于漏水原因需要鑒定,若因房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)引起,在保修期內(nèi),受損害業(yè) ...
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收到一位成都市民不具名當(dāng)事人的一封深情感謝信,當(dāng)事人說:“我所獲得的不僅僅是物質(zhì)賠償,更多的是對(duì)我合法權(quán)益的維護(hù)和尊嚴(yán)的尊重”??

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:08

樓房下雨漏水誰負(fù)責(zé)

2、如房屋已交存維修資金樓房下雨漏水誰負(fù)責(zé)的樓房下雨漏水誰負(fù)責(zé),屬已購市直管公房的,業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)提出申請(qǐng),若已經(jīng)過樓房下雨漏水誰負(fù)責(zé)了質(zhì)保期,應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修,物業(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)樓房下雨 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

07-22 18:54

下暴雨導(dǎo)致房屋漏水誰負(fù)責(zé)

若已經(jīng)過下暴雨導(dǎo)致房屋漏水誰負(fù)責(zé)了質(zhì)保期,應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修,如果漏水屬于一方責(zé)任的,由責(zé)任人承擔(dān),如果漏水是屬于房屋修繕原因的,要根據(jù)確定,房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款,出租房屋的范圍、面積,如房屋修繕的責(zé) ...
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北京交通事故律師-許瑞林

12-27 15:18

新修房子漏水誰負(fù)責(zé)

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