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新買的房漏水誰負責(zé)

在線問法 時間: 2023.08.30
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保修期結(jié)束,可找物業(yè)部門維修,如不是你使用原因,你就不用出錢(從房屋維修金內(nèi)支出,此款已由購房者和開發(fā)商交過新買的房漏水誰負責(zé)了),新房漏水該誰負責(zé)賠償有的人剛賣了不久的房屋新買的房漏水誰負責(zé),就出現(xiàn)了各種各樣的質(zhì)量問題,沒有處理過這方面事故的購房者甚至都不知道應(yīng)該找誰負責(zé),比如新買的房漏水誰負責(zé)我們經(jīng)常在新聞上看到的房屋漏水的情況,那么新房漏水可以要求賠償嗎新買的房漏水誰負責(zé),法律依據(jù)新買的房漏水誰負責(zé):《中華人民共和國民法典》第二百八十二條建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入,在扣除合理成本之后,屬于業(yè)主共有。
新買的房子窗戶漏水誰管

1.新買的房子漏水,一般先找物業(yè)部門。因為物業(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù),物業(yè)部門(應(yīng)經(jīng)開發(fā)商委托)聯(lián)系施工單位前來保修。開發(fā)商與施工單位有合同,且開發(fā)商扣有施工單位的保修款,所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因,施工單位必須保修。

2。因新買的房漏水誰負責(zé) 你只與開發(fā)商有合同及保修關(guān)系,所以你可以直接找開發(fā)商(或找經(jīng)開發(fā)商委托的物業(yè)部門或施工單位代表)。

3。你受“合同條款、及消費者權(quán)益法”保護。物業(yè)部門和開發(fā)商不管時,你可以投訴,投訴應(yīng)找新買的房漏水誰負責(zé) :當?shù)亍敖ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站”或當?shù)亍跋M者協(xié)會”投訴。

4。保修期結(jié)束,可找物業(yè)部門維修,如不是你使用原因,你就不用出錢(從房屋維修金內(nèi)支出,此款已由購房者和開發(fā)商交過新買的房漏水誰負責(zé) 了)。

法律依據(jù)新買的房漏水誰負責(zé) :

《中華人民共和國民法典》

第二百八十二條建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入,在扣除合理成本之后,屬于業(yè)主共有。

第二百八十四條業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施,也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。對建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人,業(yè)主有權(quán)依法更換。

購買的房屋漏水應(yīng)該找誰承擔(dān)責(zé)任

購買新買的房漏水誰負責(zé) 的房屋漏水應(yīng)該找誰承擔(dān)責(zé)任新買的房漏水誰負責(zé) :1新買的房漏水誰負責(zé) ,找開發(fā)商漏水原因:房屋漏水是因為 房屋質(zhì)量問題 新買的房漏水誰負責(zé) ,如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計不合理造成的漏水。(法律規(guī)定商品房是有5年的保質(zhì)期的,房屋的質(zhì)保期是從房子竣工驗收之日起算的)新買的房漏水誰負責(zé) ;2,找物業(yè)公司漏水原因:因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的,可向物業(yè)申請 房屋維修基金 予以修復(fù)。

買房子漏水是誰的責(zé)任

1、由于漏水有兩方面的原因新買的房漏水誰負責(zé) ,一是樓上裝修時防水處理不合格,二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題。當樓上是毛坯房自行裝修的情況時,應(yīng)當首先告知樓上鄰居,以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理,若鄰居不配合,可以聯(lián)系物業(yè)管理公司,由其負責(zé)與樓上業(yè)主溝通處理;

2、若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水,應(yīng)當告知樓上,并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司,由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進行維修。若已經(jīng)過新買的房漏水誰負責(zé) 了質(zhì)保期,應(yīng)當讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修;

3、若樓上業(yè)主過物業(yè)拒不配合,應(yīng)當拍攝照片、視頻等證據(jù),可以通過業(yè)主委員會、社區(qū)干警反應(yīng)情況,若仍然解決不新買的房漏水誰負責(zé) 了,可以按照《民法典》相關(guān)規(guī)定向法院提出民事訴訟。

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新房漏水可以要求賠償嗎?新房漏水該誰負責(zé)賠償

有的人剛賣了不久的房屋新買的房漏水誰負責(zé) ,就出現(xiàn)了各種各樣的質(zhì)量問題。沒有處理過這方面事故的購房者甚至都不知道應(yīng)該找誰負責(zé),比如新買的房漏水誰負責(zé) 我們經(jīng)常在新聞上看到的房屋漏水的情況,那么新房漏水可以要求賠償嗎新買的房漏水誰負責(zé) ?新房漏水應(yīng)該找誰負責(zé)賠償?

有的人剛賣了不久的房屋,就出現(xiàn)了各種各樣的質(zhì)量問題。沒有處理過這方面事故的 購房 者甚至都不知道應(yīng)該找誰負責(zé),比如我們經(jīng)常在新聞上看到的房屋漏水的情況,那么 新房 漏水可以要求賠償嗎?新房漏水應(yīng)該找誰負責(zé)賠償?

新房漏水可以要求賠償嗎

1、根據(jù)《合同法》第42條規(guī)定,在當事人在訂立合同的過程中,故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或是提供虛假的情況給對方,而造成損失的,則應(yīng)當承擔(dān)損害的賠償責(zé)任,不過需要注意的是,如果賣方已經(jīng)明確地告 知了 買方的,那么賣方就不承擔(dān)責(zé)任。

2、如果房屋的隱蔽瑕疵并非賣方在裝潢或者使用中所產(chǎn)生的,而是房屋本身的,若是沒有證據(jù)能夠證明賣方對此是知曉的,則賣方也不用承擔(dān)瑕疵的擔(dān)保責(zé)任,買方可以房屋人身份,依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利,來向 開發(fā)商 主張保修的責(zé)任、或者是賠償責(zé)任。

3、 買房 人在入住之后發(fā) 現(xiàn)房 屋存在被隱瞞的質(zhì)量瑕疵,可以請求法院來解除 房屋買賣合同 ,并要求賣房人退還全部的房款。但是如果沒有達到法定解除條件,或是房屋的質(zhì)量不足以威脅到居住安全的,法院通常會判賣方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,但不是 退房 。

新房漏水該誰負責(zé)賠償

1、開發(fā)商的責(zé)任新買的房漏水誰負責(zé) :在保修期內(nèi),如果不是人為的原因造成的漏水,開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《 房屋建筑工程 質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定:有 屋面防水 工程、有防水要求的 衛(wèi)生間 、房間和外墻面的防滲漏,保修期為5年,電氣管線、給 排水管 道、設(shè)備安裝,保修期為2年,從工程 竣工驗收 合格之日起計算。

2、公平責(zé)任:對于已過保修期的房屋,各方當事人無過錯(或無證據(jù)證明其過錯),如因防水層自然老化,此時維修費用按民通名列前茅百三十二條之規(guī)定,根據(jù)實現(xiàn)情況,由當事人分擔(dān),一般為一人一半。

3、物業(yè)的責(zé)任:漏水肯定不是物業(yè)造成的,但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況,或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理,導(dǎo)致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題,那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。

以上就是新房漏水可以要求賠償嗎?新房漏水該誰負責(zé)賠償?shù)娜績?nèi)容,關(guān)于新房漏水賠償?shù)南嚓P(guān)問題我們就講到這里,雖然你可能還沒遇到這種事情,但是不妨先了解一下,很多購房者就是因為沒有事先了解清楚,導(dǎo)致最后都沒能得到很好的解決。

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北京交通事故律師-許瑞林

03-12 18:05

樓房漏水物業(yè)該不該負責(zé)

房屋漏水物業(yè)該負責(zé)嗎房屋陽臺、外墻、屋頂?shù)裙膊课宦┧飿I(yè)應(yīng)當負責(zé)樓房漏水物業(yè)該不該負責(zé),但由于業(yè)主裝修或使用不當造成房屋漏水樓房漏水物業(yè)該不該負責(zé)的應(yīng)當由業(yè)主自行承擔(dān),因房屋自身質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水的可以直接向開發(fā)商索賠,并要求其限 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

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樓上下雨漏水把我家淹了誰負責(zé)

其次,如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶“受水”,樓上住戶應(yīng)及時查找漏水原因并進行維修,還應(yīng)當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任,”首先,對于漏水原因需要鑒定,若因房屋質(zhì)量不符合國家標準引起,在保修期內(nèi),受損害業(yè) ...
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樓房下雨漏水誰負責(zé)

2、如房屋已交存維修資金樓房下雨漏水誰負責(zé)的樓房下雨漏水誰負責(zé),屬已購市直管公房的,業(yè)主向業(yè)主委員會或居委會提出申請,若已經(jīng)過樓房下雨漏水誰負責(zé)了質(zhì)保期,應(yīng)當讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修,物業(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)樓房下雨 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

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新買的二手房外墻漏水誰負責(zé)

新買的二手房出現(xiàn)漏水這個責(zé)任我找誰負責(zé)如果所購買的二手房出現(xiàn)漏水現(xiàn)象新買的二手房外墻漏水誰負責(zé),并且已經(jīng)過新買的二手房外墻漏水誰負責(zé)了保修期,戶主也不要過于擔(dān)心,首先要查明房屋漏水的原因,從根源處尋求解決的辦法:1、 如果是公共部位 ...
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新買的房漏水誰負責(zé)

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