通過查詢相關(guān)資料顯示：鄭州房票安置有婁河村、張寨村、灣劉村。按照鄭州市官宣鄭州貨幣化安置14個(gè)村 的房票政策鄭州貨幣化安置14個(gè)村 ，按照辦法鄭州貨幣化安置14個(gè)村 ，鄭州中心城區(qū)的棚戶區(qū)改造將推行房票安置。大棚戶區(qū)改造項(xiàng)目鼓勵(lì)房票安置，使用房票可跨區(qū)域購(gòu)買商品房！不給現(xiàn)金，直接給房票，只能用于購(gòu)買商品房！具體消息可關(guān)注官方網(wǎng)站，獲得第一手權(quán)威信息。

為進(jìn)一步完善、優(yōu)化大棚戶區(qū)改造安置政策鄭州貨幣化安置14個(gè)村 ，滿足群眾多元化安置需求鄭州貨幣化安置14個(gè)村 ，3月8日，河南省鄭州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于積極推進(jìn)大棚戶區(qū)改造項(xiàng)目貨幣化安置工作的實(shí)施意見》（簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》）。

《實(shí)施意見》明確，通過實(shí)施貨幣化安置，滿足動(dòng)遷群眾多元安置需求，縮短群眾安置周期，提高安置效率，減少過渡安置費(fèi)用，集約建設(shè)用地，消化存量房源，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康持續(xù)發(fā)展。結(jié)合安置房建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)，集中利用三年時(shí)間，大力推進(jìn)貨幣化安置，確保2024年群眾回遷安置全部完成。

據(jù)悉，該實(shí)施方案適用于大棚戶區(qū)改造中安置用地為開工建設(shè)的項(xiàng)目。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，此次棚改的工作，基于貨幣化安置的方式，有消化存量房源、滿足動(dòng)遷群眾多元安置需求，所以可以理解為是一種很有效的去庫(kù)存政策。此外，此次政策明確了三年的工作時(shí)間，由此未來三年期間棚改貨幣化工作將成為鄭州樓市發(fā)展的一個(gè)新動(dòng)力。

對(duì)于安置資金，《實(shí)施方案》顯示，由轄區(qū)政府與項(xiàng)目單位簽訂貨幣化補(bǔ)償協(xié)議后，啟動(dòng)改造方案調(diào)整工作。改造方案調(diào)整完成一個(gè)月內(nèi)，項(xiàng)目單位按照補(bǔ)償協(xié)議約定，及時(shí)繳納貨幣化補(bǔ)償費(fèi)用，轄區(qū)政府具體組織貨幣化補(bǔ)償工作。補(bǔ)償協(xié)議和改造方案確定后，應(yīng)及時(shí)報(bào)市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。

此次《實(shí)施方案》也明確了四項(xiàng)支持政策，包括土地政策支持、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)減免、公積金政策支持、建設(shè)政策支持等。

其中明確，貨幣化安置群眾屬于公積金繳存職工且符合提取和貸款條件的，允許先提取住房公積金用于支付預(yù)付購(gòu)房款，再根據(jù)需要申請(qǐng)住房公積金貸款鄭州貨幣化安置14個(gè)村 ；提取本人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額不足的，可提取配偶、父母、子女的住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額。住房公積金管理機(jī)構(gòu)要優(yōu)先辦理貨幣化安置群眾的貸款手續(xù)，及時(shí)發(fā)放住房公積金貸款。

嚴(yán)躍進(jìn)指出，鑒于2018年以來各地關(guān)于棚改貨幣化的聲音逐漸減少，此次鄭州政策可以認(rèn)為具有積極的信號(hào)意義。一是棚改的新開工等本身屬于房地產(chǎn)開發(fā)投資的重要組成部門，有助于拉動(dòng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模。二是棚改貨幣化安置釋放了更多的資金，有助于激活更多的購(gòu)房和住房消費(fèi)需求。另外需要注意，鑒于過往棚改貨幣化工作中存在一些炒房等現(xiàn)象，所以要求鄭州也要注意穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)棚改和房地產(chǎn)工作穩(wěn)定推進(jìn)。

據(jù)查詢相關(guān)資料顯示鄭州貨幣化安置14個(gè)村 ：包括。2017年9月30日新鄭市人民政府發(fā)布鄭州貨幣化安置14個(gè)村 了新鄭市棚戶區(qū)改造貨幣化安置暫行辦法的通知鄭州貨幣化安置14個(gè)村 ，宣布新鄭市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)實(shí)施貨幣化安置的棚戶區(qū)（含城中村）鄭州貨幣化安置14個(gè)村 ，且納入年度棚戶區(qū)改造計(jì)劃的，適用本暫行辦法。具體信息最好查詢當(dāng)?shù)毓俜骄W(wǎng)站獲得第一手權(quán)威信息。

處在風(fēng)口浪尖上的鄭州鄭州貨幣化安置14個(gè)村 ，持續(xù)在房地產(chǎn)上推出新政策。

近日鄭州貨幣化安置14個(gè)村 ，一份落款日期為6月10日的《鄭州市大棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房票安置實(shí)施辦法(暫行)》（下稱“《房票安置辦法》”）的文件在網(wǎng)上流傳。根據(jù)該文件，鄭州中心城區(qū)的房子被征遷后，被征收人得到的不是貨幣補(bǔ)償或回遷房，而是一張房票，憑房票，被征收者可在鄭州市內(nèi)重新購(gòu)買商品房。

時(shí)代財(cái)經(jīng)致電鄭州市12345市民熱線及鄭州東區(qū)房管局，相關(guān)工作人員均稱尚未收到通知，鄭州市政府、鄭州市房管局官網(wǎng)也未公布該文件。不過，一位不愿具名的知情人士稱，上述文件是總統(tǒng)籌，各區(qū)還要再出細(xì)則。

今年3月，鄭州為刺激樓市推出的“十九條”新政中，還曾提出要推行貨幣化安置，決定實(shí)施安置房建設(shè)工作三年行動(dòng)，堅(jiān)持以貨幣化安置為主，招來“重啟棚改貨幣化”“房?jī)r(jià)又要起飛”的爭(zhēng)議。

而三個(gè)多月后，貨幣變成鄭州貨幣化安置14個(gè)村 了一張房票。

易居研究院副院長(zhǎng)楊紅旭發(fā)文稱，這是新一輪的房地產(chǎn)去庫(kù)存，只是沒有了國(guó)家層面的資金支持。

時(shí)代財(cái)經(jīng)根據(jù)公開數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2017-2021年的五年間，鄭州一共銷售超過138.6萬套新房，其中2018年就銷售近40萬套，而2021年，鄭州的新房銷售套數(shù)不及2018年一半。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，截至2021年末，鄭州的商品住宅去庫(kù)存周期為17.6個(gè)月，而近郊商品房庫(kù)存去化周期為27.5個(gè)月，面臨較大的去庫(kù)存壓力。

不給房、不給錢，鄭州拆遷給房票

所謂“房票安置”，即征收人比照貨幣安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的政策，將計(jì)劃安置的房屋轉(zhuǎn)換為貨幣，以房票形式出具給被征收人。被征收人可使用房票在全市范圍內(nèi)購(gòu)買商品房，且不計(jì)入家庭限購(gòu)套數(shù)。選擇房票安置后，視同放棄回遷房。

此外，被征收人選擇房票安置的，征收人要向其支付房票安置政策性獎(jiǎng)勵(lì)和3個(gè)月過渡費(fèi)；獎(jiǎng)勵(lì)金額為安置補(bǔ)償權(quán)益金額的8%，列入房票票面金額，過渡費(fèi)須以現(xiàn)金方式發(fā)放。

值得注意的是，使用房票購(gòu)房時(shí)也有“最低消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”，即購(gòu)房款（包括配套的儲(chǔ)藏室、車庫(kù)等）應(yīng)不低于房票票面金額的90%。達(dá)到該比例且購(gòu)房后房票還有余額的，被征收人可向征收人申領(lǐng)剩余貨幣；若購(gòu)房款未達(dá)該比例的，被征收人也可申領(lǐng)剩余貨幣，但政策性獎(jiǎng)勵(lì)部分不再發(fā)放。

也就是說，以房屋補(bǔ)償權(quán)益金額200萬元為例，其政策性獎(jiǎng)勵(lì)金8%，即為16萬，對(duì)應(yīng)的房票票面金額為216萬元。若購(gòu)房款為房票的90%，即194.4萬元，被征收人買新房后還可申領(lǐng)剩余的21.6萬元；但若購(gòu)房款為房票的89%，即192.24萬元，被征收人則不享受政策性獎(jiǎng)勵(lì)部分，可申領(lǐng)的余額僅為7.76萬元。

根據(jù)《房票安置辦法》，房票所需房源由自愿參與該工作的房企提供；實(shí)施房票安置后，新征收項(xiàng)目原則上不再新建安置房。

楊紅旭認(rèn)為，因地方財(cái)力有限，8%的房票安置政策性獎(jiǎng)勵(lì)可能來自參與房票政策的開發(fā)商，也就是類似于“挖西墻補(bǔ)東墻”。

鄭州房票在業(yè)內(nèi)引起不小震動(dòng)，不過據(jù)時(shí)代財(cái)經(jīng)查詢，這不是鄭州首創(chuàng)。今年4月1日，信陽(yáng)率先推出房票，獎(jiǎng)勵(lì)金為5%，購(gòu)房款不得低于房票票面金額的85%。4月下旬，江蘇常熟也將拆遷補(bǔ)償折成補(bǔ)償及定向房票。6月17日，浙江溫州也提出，原則上全面停止安置房新建，推進(jìn)房屋征收房票政策全覆蓋。

拆遷9年還沒建房，村民更希望折成貨幣

大城市的拆遷曾造就不少“一夜暴富”的財(cái)富故事，而房票制度可確保資金不流出當(dāng)?shù)?、不流向別的行業(yè)，政府也可借此控制征收補(bǔ)償安置成本，同時(shí)加大樓市庫(kù)存去化、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

而還在苦苦等待回遷的鄭州市民對(duì)房票不是很歡迎。季霖（化名）對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)稱，具體各區(qū)、各村的房票政策如何還不知道，但自己更希望折成合理的等價(jià)貨幣。

據(jù)季霖介紹，自己原來家住鄭州市二七區(qū)，2013年前后被拆遷，當(dāng)時(shí)的拆遷政策為原地回遷，賠付面積為1：1.2，但因?yàn)闆]有開發(fā)商承建，至今全村還沒有實(shí)現(xiàn)原地回遷。雖然政府還在發(fā)放過渡費(fèi)，但是常常有所拖延。

在人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”上，不少村民向鄭州市市長(zhǎng)詢問回遷及房票的影響，如2016年完成拆遷的鄭州市經(jīng)開區(qū)螺蛭湖村，原計(jì)劃在2022年5月底完成回遷，但直到目前尚未有動(dòng)靜。已拆遷六年的管城區(qū)南曹辦事處小湖村村民，也在該網(wǎng)站咨詢房票政策是否影響其回遷。

在季霖看來，鄭州樓市恢復(fù)景氣亟需的是市場(chǎng)信心?！班嵵輼鞘杏泻芏噙z留問題，比如爛尾樓、庫(kù)存高等，大家都不敢買新房了。”

據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，截至2021年全年，鄭州存在交付問題的套數(shù)達(dá)25249套，占2021年總成交套數(shù)（89103套）的28%，在該項(xiàng)統(tǒng)計(jì)涉及的24個(gè)重點(diǎn)城市中排名第一。

與此同時(shí)，房?jī)r(jià)也連連下跌。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)，2022年5月份，鄭州新房房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.1%，二手房房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.5%。而自2021年8月以來，鄭州一手、二手房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)10個(gè)月雙雙下跌。

成交方面也堪憂。據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù)，4月鄭州新建商品住宅成交6892套，環(huán)比3月下跌11.25%；5月成交4884套，環(huán)比上月繼續(xù)下跌29.14%，同比下跌73.54%。

今年以來，鄭州已多次出臺(tái)樓市政策提振樓市，如6月15日推出的首套房貸款利率4.25%、二套房首付比例降至40%、開展全市商品房促銷月活動(dòng)等。

不過，激活市場(chǎng)潛力、提振市場(chǎng)信心，還需時(shí)日。

1000戶。根據(jù)查詢《安置房貨幣化標(biāo)準(zhǔn)》顯示鄭州市區(qū)2022年7月26日規(guī)定貨幣化安置情況鄭州貨幣化安置14個(gè)村 ，須水村需要進(jìn)行安置1000戶才可以到達(dá)預(yù)期計(jì)劃安置房貨幣化標(biāo)準(zhǔn)鄭州貨幣化安置14個(gè)村 ，到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)后就可以搬到城區(qū)住戶，使鄭州貨幣化安置14個(gè)村 他們鄭州貨幣化安置14個(gè)村 的生活質(zhì)量得以提高。

拖欠好久了鄭州貨幣化安置14個(gè)村 ，每次咨詢回復(fù)都是正在協(xié)調(diào)開發(fā)商鄭州貨幣化安置14個(gè)村 ，然后就沒有下文了。

滿足群眾多元化安置需求，市政府辦公廳昨日（3.8）發(fā)布《關(guān)于積極推進(jìn)大棚戶區(qū)改造項(xiàng)目貨幣化安置工作的實(shí)施意見》，鄭州市結(jié)合安置房建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)。

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。