商品房在裝修時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題如何索賠房子裝修錯了怎樣賠償 ，一、商品房在裝修時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題如何索賠商品房在裝修時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題房子裝修錯了怎樣賠償 ，有約定房子裝修錯了怎樣賠償 的按照約定賠償房子裝修錯了怎樣賠償 ，沒有約定房子裝修錯了怎樣賠償 的，可以雙方協(xié)商賠償，協(xié)商不成可以根據(jù) 建筑工程質(zhì)量 管理條例》 起訴開發(fā)商 ，要求賠款和退房。購房者應(yīng)當(dāng)按本《指南》中的“驗收房子”項進(jìn)行約定。同時，要約定好違約責(zé)任：如“該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起__日內(nèi)退還全部已付款，并按照__利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人 承擔(dān)賠償責(zé)任 。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。買受人 要求繼續(xù)履行合同 的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。”，“該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起__日內(nèi)(該時限應(yīng)當(dāng)不低于60日)，買受人有權(quán)退房”、“出賣人和買受人對 工程質(zhì)量問題 發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的 建設(shè)工程質(zhì)量 檢測機(jī)構(gòu)檢測。二、哪些 房屋質(zhì)量問題 買房人可以要求賠償房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結(jié)構(gòu)變形等，一般難以通過修復(fù)辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許。但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中情況是非常復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前最常見也最容易引發(fā)糾紛的問題。具體來說包括：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，屋面漏雨、墻面脫落，門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等。對于這類房屋質(zhì)量問題，應(yīng)由開發(fā)商向購房人 承擔(dān)法律責(zé)任 ，包括修理、退房、換房、賠償?shù)取?/p>商品房在裝修時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題如何索賠

如果購房合同有約定房子裝修錯了怎樣賠償 的房子裝修錯了怎樣賠償 ，按照約定索取賠償。如果合同沒有約定或約定不明的房子裝修錯了怎樣賠償 ，雙方可以先就賠償進(jìn)行協(xié)商解決。若協(xié)商不成房子裝修錯了怎樣賠償 ，可收集證據(jù)通過法院起訴開發(fā)商。當(dāng)事人可要求保修房屋，賠償損失，甚至可一并要求退房?！痉梢罁?jù)】《合同法》第113條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

房屋裝修合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額房子裝修錯了怎樣賠償 的違約金房子裝修錯了怎樣賠償 ，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的房子裝修錯了怎樣賠償 ，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加房子裝修錯了怎樣賠償 ；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少；

2、當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。