建設(shè)單位與被遮擋生活居住建筑所有權(quán)人進(jìn)行協(xié)商新樓盤擋住采光如何賠償 ，可以給予被遮擋生活居住建筑一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。補(bǔ)助金額按照下列規(guī)定執(zhí)行：

補(bǔ)助金額＝每個(gè)窗戶面積×降低日照時(shí)數(shù)×補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

每個(gè)窗戶面積（平方米）和降低日照時(shí)數(shù)（分鐘）新樓盤擋住采光如何賠償 的計(jì)算以建設(shè)項(xiàng)目日照分析報(bào)告提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為100元/平方米•每分鐘。

從法律意義上講，所謂采光權(quán)，是指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權(quán)利。采光權(quán)損害，是指在相鄰不動(dòng)產(chǎn)之間所形成的采光利用的不當(dāng)限制。這是近年來(lái)新樓盤擋住采光如何賠償 我國(guó)城市化進(jìn)程一個(gè)突出的社會(huì)問(wèn)題。

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加速發(fā)展。因?yàn)椤安晒馇謾?quán)”所引起的法律糾紛也是越來(lái)越多，業(yè)主為了被剝奪的采光權(quán)，一次又一次的與開發(fā)商和非法搭建者改建者對(duì)簿公堂。

一、采光權(quán)之保護(hù)

《民法通則》第八十三條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、 團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

相同的規(guī)定還有《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十四條、八十五條、第八十九條，《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法法》第四十條，屬于行政法規(guī)的有國(guó)務(wù)院《城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅管理辦法》第6條的規(guī)定。屬于規(guī)章的有《建設(shè)部提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量和加強(qiáng)住宅設(shè)計(jì)管理的若干意見(jiàn)》，其中第7條規(guī)定住宅設(shè)計(jì)應(yīng)重視室內(nèi)外環(huán)境，滿足住宅對(duì)采光、日照、隔聲以及衛(wèi)生等方面的要求，提高居住的舒適度。另外，還有《全國(guó)民事審判工作座談會(huì)紀(jì)要》中對(duì)于違章建筑引起的糾紛規(guī)定：“因違章建筑妨礙新樓盤擋住采光如何賠償 他人通風(fēng)采光或因違章建筑的買賣、租賃、抵押等引起的民事糾紛，人民法院可以受理。違章建筑的認(rèn)定、拆除不屬民事糾紛，依法應(yīng)由有關(guān)行政部門處理。此外，在地方法規(guī)、規(guī)章中也存在大量有關(guān)采光的規(guī)定，明確規(guī)定了相鄰建筑之間的距離以保障居民的采光權(quán)。

由上述從中央到地方的立法規(guī)定可以看出，對(duì)于公民的采光權(quán)，公法與私法均作出了規(guī)定。從公法的角度講，主要是從城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)要求上對(duì)公民的采光權(quán)加以規(guī)定，目的在于保障公民的人身健康，提高生活質(zhì)量。從私法的角度看，主要是從相鄰關(guān)系著眼，賦予公民采光權(quán)。受害人完全可以依照相關(guān)法規(guī)與對(duì)方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成可以投訴到政府行政部門或者到人民法院起訴。

二、采光權(quán)是基本的人權(quán)，是基本的物權(quán)，具有排他的物權(quán)性

任何一個(gè)人都不會(huì)放棄生存與發(fā)展的權(quán)利，但是采光權(quán)可以通過(guò)契約約定而放棄。經(jīng)由鄰地照射而來(lái)的陽(yáng)光，其采光利益僅在鄰地未利用之前方能享有陽(yáng)光，如果通過(guò)契約放棄了是完全可以的。放棄的代價(jià)可以雙方約定，可以與采光權(quán)受到侵犯使得的賠償標(biāo)準(zhǔn)一樣計(jì)算，甚至可以花費(fèi)更高或者低廉的價(jià)格。放棄采光權(quán)是權(quán)利人的一種自由處分權(quán)，所以從這種意義上說(shuō)，采光權(quán)是物權(quán)。新頒布的《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》肯定了采光權(quán)是物權(quán)的一種，光線屬于老百姓的私有財(cái)產(chǎn)。

三、采光權(quán)之損害物及責(zé)任主體

目前，造成采光權(quán)之損害的建筑可分為兩類：一類是違章建筑，另一類是合法建筑。

違章建筑顧名思義就是沒(méi)有規(guī)劃許可證私自建設(shè)、搭建、改建已有的房外設(shè)施。

違章建筑物損害了鄰人的采光權(quán)，其責(zé)任主體是違章建筑的搭建者、改建者。承擔(dān)責(zé)任的方式一般是停止侵害，恢復(fù)原狀。

另一類建筑就是合法建筑，即開發(fā)商依法取得建筑許可證、規(guī)劃許可證的高層建筑物。承擔(dān)責(zé)任的主體是開發(fā)商，即合法建筑之受益人。

每每出現(xiàn)了合法建筑采光權(quán)侵權(quán)糾紛之后，老百姓將開發(fā)商訴之于法院，相關(guān)法律中規(guī)定的民事責(zé)任“恢復(fù)原狀”就不適用了，最后的結(jié)果往往是開發(fā)商賠上一點(diǎn)錢作為終結(jié)。開發(fā)商也愿意賠錢。

開發(fā)商要新蓋一棟樓房新樓盤擋住采光如何賠償 ，未來(lái)建成后會(huì)遮擋住新樓盤擋住采光如何賠償 你居住的這棟樓的陽(yáng)光新樓盤擋住采光如何賠償 ，你維權(quán)的方法如下：

第一，項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)審需要公示，公示期間你去規(guī)劃局投訴是非常有用的，記得一定要多拉上幾戶人家。其次，您可以向開發(fā)商要求補(bǔ)償一定的費(fèi)用。

第二，就算規(guī)劃審批通過(guò)新樓盤擋住采光如何賠償 了，你也可以去信訪辦投訴，堅(jiān)持連續(xù)幾天去投訴，也能引起有關(guān)人員重視你的問(wèn)題。

第三，如果項(xiàng)目在采光計(jì)算上沒(méi)有問(wèn)題，你仍然可以對(duì)項(xiàng)目提出異議，因?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)改變了你既有的生活環(huán)境，影響了你出行等等問(wèn)題。

記住要多找?guī)讘羧思乙黄鹑ィ患沂遣缓檬沟?，如果你住高樓層，那么你?zhēng)取到賠償?shù)霓k法就是積極聚合人群去投訴。唉，被這樣操磨了多年，多么痛的領(lǐng)悟！

法律規(guī)定，判斷影響采光新樓盤擋住采光如何賠償 的賠償標(biāo)準(zhǔn)是新樓盤擋住采光如何賠償 ：依照相鄰關(guān)系間的“忍受限度”來(lái)確定的。就是當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利受到鄰人侵害時(shí)，基于誠(chéng)實(shí)守信原則，如果超過(guò)了社會(huì)一般人的“忍受限度”，再根據(jù)國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)，則影響采光人負(fù)有賠償責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百九十三條建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

直接去法院起訴即可。

《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》第二條規(guī)定新樓盤擋住采光如何賠償 ：“國(guó)家行政機(jī)關(guān)違法行使職權(quán)侵犯利害關(guān)系人的合法權(quán)益造成損害的新樓盤擋住采光如何賠償 ，利害關(guān)系人有權(quán)要求國(guó)家賠償?！?/p>

因該違法行為致使原告房屋與南側(cè)房屋之間的日照間距系數(shù)不能達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)新樓盤擋住采光如何賠償 ，原告居室的采光、通風(fēng)等權(quán)利受到影響，原告有權(quán)要求國(guó)家賠償。原告因向被告提出賠償請(qǐng)求未果，在法定期限內(nèi)向法院提起行政賠償訴訟，符合國(guó)家賠償法第十三條規(guī)定的賠償程序。

擴(kuò)展資料新樓盤擋住采光如何賠償 ：

民法通則第八十三條的規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！币?guī)定相同的還有《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四十條的規(guī)定。

屬于司法解釋的有《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》中第九十七條至第一百零三條對(duì)鄰地利用，因相鄰關(guān)系而產(chǎn)生的截水、排水、通行、相鄰防險(xiǎn)作出的規(guī)定（但未對(duì)采光問(wèn)題單獨(dú)規(guī)定）。

此外還有《全國(guó)民事審判工作座談會(huì)紀(jì)要》中對(duì)于違章建筑引起的糾紛規(guī)定：“因違章建筑妨礙新樓盤擋住采光如何賠償 他人通風(fēng)采光或因違章建筑的買賣、租賃、抵押等引起的民事糾紛，人民法院可以受理。違章建筑的認(rèn)定、拆除不屬民事糾紛，依法應(yīng)由有關(guān)行政部門處理。”

屬于行政法規(guī)的有國(guó)務(wù)院《城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅管理辦法》第6條的規(guī)定。屬于行政規(guī)章的有《建設(shè)部提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量和加強(qiáng)住宅設(shè)計(jì)管理的若干意見(jiàn)》，其中第7條規(guī)定住宅設(shè)計(jì)應(yīng)重視室內(nèi)外環(huán)境，滿足住宅對(duì)采光、日照、隔聲以及熱工、衛(wèi)生等方面的要求，提高居住的舒適度。

參考資料來(lái)源：百度百科 ——采光權(quán)