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小區(qū)拆遷重建會賠房子嗎

在線問法 時間: 2023.12.25
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老小區(qū)改造拆除違建有賠償嗎

【法律分析】小區(qū)拆遷重建會賠房子嗎 :老小區(qū)改造拆除違建是沒有賠償。因為違章建筑,是指那些未取得主管部門許可而擅自動工興建建筑、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證小區(qū)拆遷重建會賠房子嗎 的建筑、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑、臨時建設(shè)后超過有效期未拆除的建筑、通過偽造相關(guān)材料騙取許可證而建成的建筑等。所以拆遷不會有賠償。

【法律依據(jù)】:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補償。

一般拆遷房賠了房子還賠錢嗎

一般會賠償。

房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人小區(qū)拆遷重建會賠房子嗎 的損失,以被拆遷房屋小區(qū)拆遷重建會賠房子嗎 的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其小區(qū)拆遷重建會賠房子嗎 他公共利益的需要。

一般拆遷賠償是怎么賠償?shù)模抠r錢還是賠房子?按面積來算還是按人頭來?

一般房子拆遷如何賠償就要結(jié)合實際情況來進行處理小區(qū)拆遷重建會賠房子嗎 , 對于房屋小區(qū)拆遷重建會賠房子嗎 的拆遷補償分為兩個部份,一部份是屬于拆遷補償,另一部份是屬于安置補償,對于這兩種補償就會結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H生活水平來進行確定,是按平方米單價計算。

法律分析

各地區(qū)根據(jù)自己的地域特征,都有一些自己的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn),具體以當(dāng)?shù)氐膶嶋H拆遷政策為準(zhǔn)。但是通常是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權(quán)的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和和拆舊程度,按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便,按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷,或主動放棄一些權(quán)利,如主動遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。房子拆遷就會意味著被拆遷者可以獲得一筆補償,對于這筆補償?shù)馁M用就會結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w政策來進行判定,只要補償不會低于原有的生活水平,那么雙方就會達到一致,但如果給予的補償過低的話,那么也是可以要求增加的。

法律依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為小區(qū)拆遷重建會賠房子嗎 了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權(quán)益小區(qū)拆遷重建會賠房子嗎 ;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

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北京交通事故律師-許瑞林

12-09 17:37

鋼結(jié)構(gòu)房子拆遷怎么賠償

在拆遷的實際操作中,拆遷非住宅房屋,其設(shè)備搬遷和安裝費用,按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定計算,無法恢復(fù)使用的設(shè)備,按照設(shè)備重置價結(jié)合成新給予補償,在《中國2010年 上海 世博會場址非居住房屋拆遷評估和補償?shù)膶嵤┘殑t》中也明確“拆遷非居住房屋,拆遷人 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

03-21 16:04

房子拆遷地基補償標(biāo)準(zhǔn)

二、補償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得 ...
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05-07 11:34

拆遷房子裝修賠償價格表

拆遷裝修補償標(biāo)準(zhǔn)明細如下,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括,1、被征收房屋價值的補償拆遷房子裝修賠償價格表,這里的房屋補償拆遷房子裝修賠償價格表,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償拆遷房子裝修賠償 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

03-11 15:34

老小區(qū)房子拆遷賠償怎么算的

征收其老小區(qū)房子拆遷賠償怎么算的他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,征收耕地的補償費用包括 ...
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有粉絲問,河北男孩騎行被碾壓頭部致死,保險公司栽培嗎?這種情況首先要看責(zé)任劃分,只有機動車一方存在過錯,才會產(chǎn)出賠償責(zé)任,保險公司才會理賠。機動車三者險屬于責(zé)任險,無責(zé)任往往不予理賠。但考慮到機動車具有一定的危險性,加上大眾交通意識還不太強,完全由機動車一方或者另一方承擔(dān)全責(zé)也不公允。所以有交強險,只要發(fā)生交通事故,承保了交強險的保險公司都要在交強險的賠強限額內(nèi)先行賠付。

北京交通事故律師-許瑞林

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