土地征收流程如下：1、告知征地情況。在征地依法報(bào)批前征收土地的合法流程 ，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地征收土地的合法流程 的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等征收土地的合法流程 ，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認(rèn)。3、組織征地聽證。在征地依法報(bào)批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)?？h(市)國土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣ZF批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

1、發(fā)布土地征收預(yù)公告

根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》中的規(guī)定征收土地的合法流程 ，需要征收土地，縣級以上地方人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估。

土地征收預(yù)公告中的內(nèi)容包括：征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。

土地征收預(yù)公告發(fā)布方式，應(yīng)當(dāng)采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預(yù)公告時(shí)間不少于十個工作日。

2、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查

發(fā)布土地征收預(yù)公告之后，市、縣級政府要組織人員開展土地現(xiàn)狀調(diào)查工作，查詢土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。

這個環(huán)節(jié)，被征地農(nóng)民一定要積極地參與并配合，避免他們有遺漏或是登記錯誤，導(dǎo)致自己有所損失。

3、開展社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估

社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估應(yīng)當(dāng)對征收土地的社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行綜合研判，確定風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施和處置預(yù)案。同樣的，這個環(huán)節(jié)被征地農(nóng)民也要積極地參加，如果評估機(jī)構(gòu)評估方法不利于被征收人等，那么被征收人就可以及時(shí)地提出來。

需要注意的是，評估結(jié)果是申請土地征收的重要依據(jù)，如果征收方未走這一程序，那么被征收人一定要及時(shí)地提出來。

4、擬定補(bǔ)償安置方案并公告

完成前面幾個步驟后，相關(guān)部門要依據(jù)評估報(bào)告并結(jié)合調(diào)查結(jié)果擬定補(bǔ)償安置方案，如果多半人對補(bǔ)償安置方案不滿意，要求相關(guān)部門舉行聽證的，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)要組織聽證。

需要注意的是，補(bǔ)償安置方案的公告時(shí)間至少是三十日，在這三十日內(nèi)，如果廣大被征收人有意見，需要及時(shí)地提出自己的意見，一旦過征收土地的合法流程 了期限，那就會被視為無意見。

5、辦理補(bǔ)償?shù)怯?/p>

如果廣大被征收人對補(bǔ)償安置方案沒有意見，對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也比較滿意的話，那么被征收人就可以在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

6、簽訂補(bǔ)償協(xié)議

辦理完補(bǔ)償?shù)怯浐?，如果雙方對補(bǔ)償均無異議的話，那么雙方就可以就補(bǔ)償事宜簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

7、向相關(guān)部門申請征收土地

在完成了上述6個步驟以后，那么征收方便可以向相關(guān)部門報(bào)批了。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》中的規(guī)定，縣級以上地方人民政府完成本條例規(guī)定的征地前期工作后，方可提出征收土地申請，依照《土地管理法》第四十六條的規(guī)定報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府應(yīng)當(dāng)對征收土地的必要性、合理性、是否符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的為了公共利益確需征收土地的情形以及是否符合法定程序進(jìn)行審查。

8、批準(zhǔn)征地申請

9、發(fā)布土地征收公告

在獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件之后，征收方需要在收到批準(zhǔn)文件之日起的十五個工作日內(nèi)，在擬征收土地范圍內(nèi)發(fā)布征收土地公告，公布征收范圍、征收時(shí)間等。

10、征地補(bǔ)償安置決定

對于個別未達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的，相關(guān)部門需要在申請土地征收時(shí)如實(shí)說明，并作出征地補(bǔ)償安置決定。實(shí)踐中，如果相關(guān)部門并沒有作出補(bǔ)償決定，就直接強(qiáng)拆強(qiáng)占則是不合法的。

11、責(zé)令交出土地決定

對于被征收人沒有在規(guī)定的期限內(nèi)就征地補(bǔ)償安置決定啟動法律程序的，也沒有搬遷交出土地的，征收方需要作出責(zé)令交出土地決定，并申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

征地 的程序分前后銜接的兩大塊征收土地的合法流程 ，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。 (一)征地的批準(zhǔn)程序征收土地的合法流程 ： 1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。 2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。 3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。 4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報(bào)。 5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。 (二)征地的實(shí)施程序： 1、發(fā)布征地公告： (1)發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府。 (2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。 (3)公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地用途、范圍、面積以及 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理 征地補(bǔ)償 的期限等。 (4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。 2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠?(1)登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。 (2)登記申請人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人 (3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。 (4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。 (5)不辦理登記的后果：列入補(bǔ)償范圍。 3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案： (1)擬訂機(jī)關(guān)：市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位。 (2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律 法規(guī) 規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 (3)方案內(nèi)容：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng)。 (4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案征收土地的合法流程 ，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。 (5)報(bào)批：由市、縣政府地政部門報(bào)市、縣政府批準(zhǔn)。 4、確定征地補(bǔ)償安置方案： 確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：市、縣政府(并報(bào)省政府地政部門備案)。 5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案： (1)組織實(shí)施機(jī)關(guān)：縣級以上政府地政部門。 (2)費(fèi)用支付：在方案之日起3個月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個人征收土地的合法流程 ，未按規(guī)定支付費(fèi)用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒交土地。 6、土地交付： 被征地單位和個人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。 《土地管理法》第四十七條 《土地管理法》第四十八條 《土地管理法》第四十九條

程序： 1.告知 征地 情況征收土地的合法流程 ； 2.確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果； 3.組織征地聽證； 4.征收土地公告； 5. 征地補(bǔ)償 安置方案公告，在征收土地公告之日起四十五日內(nèi)以被征收土地征收土地的合法流程 的所有權(quán)人為單位擬定征地補(bǔ)償方案、安置補(bǔ)償方案并予以公告； 6.報(bào)批征地補(bǔ)償方案； 7.批準(zhǔn)征地補(bǔ)償方案； 8.土地補(bǔ)償?shù)怯洠?9.實(shí)施補(bǔ)償，交付土地。 《中華人民共和國土地管理法》 第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>土地征收的具體流程是怎樣的

第一步農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地征收土地的合法流程 ，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。因此征收土地的合法流程 ，用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，應(yīng)首先向國土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農(nóng)用地征收土地的合法流程 的各項(xiàng)規(guī)劃。第二步確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請，建設(shè)部門審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的《選址意見書》。用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)。第三步用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預(yù)審申請，由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》。第四步用地單位憑《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用;第五步用地單位再持以上審批文件，向原預(yù)審的國土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請。第六步國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經(jīng)各級人民政府審批。第七步由國土資源局具體負(fù)責(zé)對該農(nóng)用地的所有權(quán)人和使用權(quán)人進(jìn)行征用，簽訂 補(bǔ)償安置協(xié)議 ，按征地程序辦理征地手續(xù)。第八步國土資源局根據(jù)批準(zhǔn)的供地方案，在征地的補(bǔ)償、安置補(bǔ)助完成后，向用地單位發(fā)出批準(zhǔn)用地文件和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，被征地單位應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)交出土地。第九步被征用單位交出土地后，該土地即成為國有土地，由國土資源局與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同(出讓供地)或向土地使用者核發(fā)劃撥決定書(劃撥供地)。用地單位按約定繳納出讓費(fèi)用。第十步簽訂出讓合同并按約定繳納費(fèi)用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權(quán)，用地單位即可辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)予以施工建設(shè)。第十一步如用地單位欲轉(zhuǎn)讓該 土地使用權(quán) ，必須符合國家關(guān)于已出讓土地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定和《 國有土地使用權(quán) 出讓合同》的約定。轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)時(shí)，不得改變規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。