【法律分析】

查清情況后新買的房子防水沒做好賠償 ，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑捫沦I的房子防水沒做好賠償 ，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況新買的房子防水沒做好賠償 ，向樓上或鄰居講清情況新買的房子防水沒做好賠償 ，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問題。如果樓上鄰居不配合或不及時(shí)修補(bǔ)的話，受損業(yè)主可將爭(zhēng)議提交到法院處理。當(dāng)樓上鄰居不理會(huì)法院的判決，受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí)，受損害方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法通則》 第八十三條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

一、如果新裝修的房屋重新做了防水新買的房子防水沒做好賠償 ，而因?yàn)榉浪畣栴}導(dǎo)致漏水新買的房子防水沒做好賠償 ，開發(fā)商是不承擔(dān)責(zé)任的新買的房子防水沒做好賠償 ，但如果是因?yàn)樽≌馁|(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水，需要開發(fā)商負(fù)責(zé)。

二、鄰里雙方的協(xié)調(diào)

1、查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑挘軗p業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問題。

2、如果樓上鄰居不配合或不及時(shí)修補(bǔ)，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定新買的房子防水沒做好賠償 ：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！睂?zhēng)議提交到法院處理。

3、如樓上鄰居不理會(huì)法院的判決，受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí)，受損害方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

三、房屋質(zhì)保期內(nèi)的維修

1、如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年)，只要是非人為的，開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開發(fā)商不予理會(huì)時(shí)，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院。

2、如果樓上漏水，房子還在質(zhì)保期內(nèi)，又確信不是人為破壞的時(shí)，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時(shí)讓開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。如果讓開發(fā)商拖到質(zhì)保期后，很可能還得自己清理。并且，當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要求，派人維修后，仍不達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，反復(fù)兩次后，業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修，費(fèi)用由開發(fā)商來出。

四、其它輔助方法

當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時(shí)，可先找小區(qū)物業(yè)，讓新買的房子防水沒做好賠償 他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?，進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。

首先新買的房子防水沒做好賠償 你要找到返潮的原因新買的房子防水沒做好賠償 ，如果是自己裝修的時(shí)候防水沒有做好新買的房子防水沒做好賠償 ，那就找裝修公司。如果是外墻體滲透過來的水，那就要找房屋開發(fā)商了。

從外面滲入房間的水，就是新買的房子防水沒做好賠償 我們常說的漏水，這是空氣凝結(jié)的潮氣，外界滲入房間的潮是由地下水和雨水滲入土壤的地表水產(chǎn)生的。除了西北部的黃土和沙漠干旱地區(qū)，其新買的房子防水沒做好賠償 他地方都有滲漏的可能。在嚴(yán)重的情況下，表現(xiàn)為漏水，還有輕微的局部潮濕現(xiàn)象。

如果這種現(xiàn)象是局部或區(qū)域性的，可以在室內(nèi)進(jìn)行防水和堵漏處理?？諝饫淠a(chǎn)生的潮氣主要是由環(huán)境條件造成的，空氣濕度、溫差、風(fēng)速、氣壓等相關(guān)因素在南方很常見，尤其是梅雨季節(jié)。可以通過抗變化的環(huán)境條件或機(jī)械除濕和通風(fēng)措施來解決，如果水的泄漏被消除，水分的返回是一種冷凝現(xiàn)象。

大部分的防潮都是冷凝引起的，我們應(yīng)該注意室內(nèi)外溫差，降低空氣濕度，霧天關(guān)緊門窗，中午太陽高時(shí)打開門窗?；蛘哂贸凉衿鳎灰脻裢习淹系匕?，及時(shí)的通風(fēng)可以帶走水分。在陰天、雨天和夏季暴雨后，小心不要立刻開窗，否則會(huì)給房間帶來大量水分，這樣反而對(duì)人體不好。

總而言之，如果是住房質(zhì)量問題，你可以先找房產(chǎn)和開發(fā)商。如果房子有任何損壞，就起訴要求賠償。萬一協(xié)商失敗了，直接去法院起訴申請(qǐng)維權(quán)處理就可以了。

1. 新買的房子漏水新買的房子防水沒做好賠償 ，一般先找物業(yè)部門。因?yàn)槲飿I(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)新買的房子防水沒做好賠償 ，物業(yè)部門（應(yīng)經(jīng)開發(fā)商委托）聯(lián)系施工單位前來保修。開發(fā)商與施工單位有合同，且開發(fā)商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。

2。因只與開發(fā)商有合同及保修關(guān)系，所以可以直接找開發(fā)商（或找經(jīng)開發(fā)商委托的物業(yè)部門或施工單位代表）。

3。受“合同條款、及消費(fèi)者權(quán)益法”保護(hù)。物業(yè)部門和開發(fā)商不管時(shí)，可以投訴，投訴應(yīng)找新買的房子防水沒做好賠償 ：當(dāng)?shù)亍敖ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站”或當(dāng)?shù)亍跋M(fèi)者協(xié)會(huì)”投訴。

4。保修期結(jié)束，可找物業(yè)部門維修，如不是使用原因，就不用出錢（從房屋維修金內(nèi)支出，此款已由購房者和開發(fā)商交過新買的房子防水沒做好賠償 了）。

5。修理方法：將外墻漏水處從墻外鑿開，用1：2水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補(bǔ)上即可。