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政府拆遷補償談判技巧

在線問法 時間: 2024.04.20
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被拆遷談判技巧:精心設(shè)計行政訴訟中止行政裁決 在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會時(提出裁決申請到裁決書下達(dá)一般為一個月),被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟, 一般而言,在拆遷范圍內(nèi)未走一半人時或拆遷公告剛下兩個月前不宜過早提起該訴訟,通過訴訟把拆遷人拖入泥潭,使其遲遲拿不到行政裁決,沒有行政裁決,拆遷人根本無法實施合法的強拆,這叫釜底抽薪,被拆遷談判技巧 被拆遷談判技巧:訴訟期間無權(quán)裁決 根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第12條第2項的規(guī)定,如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟,拆遷行政裁決應(yīng)當(dāng)中止進(jìn)行,這樣就不會發(fā)生其后的合法的行政強拆或司法強拆了,這種狀況對被拆遷戶來說是非常有利的。
拆遷談判怎么談

1、 提出高于預(yù)期政府拆遷補償談判技巧 的拆遷安置補償條件政府拆遷補償談判技巧 ,但一定注意不要讓對方認(rèn)為你是在滿天要價。2、作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補償報價,除非你拿到了一份合法的、完整的評估報告。如果不假思索的就答應(yīng)對方的第一次報價,這種做法通常會讓對方產(chǎn)生兩種反應(yīng)政府拆遷補償談判技巧 :政府拆遷補償談判技巧 我們本來可以做的更好,一定是哪里出了問題。3、學(xué)會在接受拆遷人關(guān)于拆遷安置補償條件時感到意外,如果我們的被拆遷人能夠讀懂拆遷評估報告,就要是這對里面的一些項目學(xué)會感到意外,在你表示有些意外后,對方通常會做出一些讓步。如果你不表示意外,對方通常會拆遷人變得更加強硬。4、避免對抗性的拆遷補償談判。千萬不要在談判剛開始就和拆遷人爭辯,產(chǎn)生敵對情緒,這樣只會導(dǎo)致對抗,致使談判不能正常進(jìn)行下去。5、拆遷談判中“鉗子策略”的使用。一定要把精力集中到具體的補償項目上比如自建面積的測量與補償?shù)?,千萬不要在意補償總額,也不要用百分比的方式進(jìn)行補償談判。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

被拆遷談判技巧_需要的注意事項

談判者的動機是影響談判結(jié)果的重要因素,談判中的讓步策略和談判者的跨 文化 背景是談判中的關(guān)鍵變量。以下是政府拆遷補償談判技巧 我編整理政府拆遷補償談判技巧 了關(guān)于被拆遷 談判技巧 ,希望你喜歡。

被拆遷談判技巧

被拆遷談判技巧:訴訟期間無權(quán)裁決

根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第12條第2項的規(guī)定,如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟,拆遷行政裁決應(yīng)當(dāng)中止進(jìn)行,這樣就不會發(fā)生其后的合法的行政強拆或司法強拆了,這種狀況對被拆遷戶來說是非常有利的。

被拆遷談判技巧:精心設(shè)計行政訴訟中止行政裁決

在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會時(提出裁決申請到裁決書下達(dá)一般為一個月),被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟, 一般而言,在拆遷范圍內(nèi)未走一半人時或拆遷公告剛下兩個月前不宜過早提起該訴訟,通過訴訟把拆遷人拖入泥潭,使其遲遲拿不到行政裁決,沒有行政裁決,拆遷人根本無法實施合法的強拆,這叫釜底抽薪!

被拆遷談判技巧:公告拆遷期間談話技巧

當(dāng)拆遷公告頒布后,拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時,如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕,被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商,說話要和氣,切不可激化矛盾,更不可說沒有多少錢我不搬家這類的話。

被拆遷談判技巧:訴訟期間作出裁決的后果

如果在訴拆遷許可證一案二審未結(jié)案的情況下,拆遷主管部門仍然違法作出裁決,被拆遷人申訴到最高法院,該裁決肯定會被判決違法無效!依該違法無效的裁決而形成的后續(xù)司法或行政強拆裁判或決定統(tǒng)統(tǒng)違法無效,受害人有權(quán)請求國家賠償。

被拆遷談判技巧:案件辦理與訴訟費用

當(dāng)然如何辦理以上案件,是否需要請內(nèi)行人或律師代理,這要視被拆遷戶的各方面綜合情況而定,以上訴訟一人提起是一案,幾十人或上百人由于訴訟請求都是共同的,也只算一案,一個案件法院只收訴訟費50元。但不服拆遷裁決的案件,一戶是一案,不能并案審理。

被拆遷談判技巧:法院受理后及時啟動第二個行政訴訟

法院受理后,即使被拆遷人理由十分充分。絕大多數(shù)法院會在最短時間內(nèi)判決原告敗訴。此時要在第一個案子判決前,及時設(shè)計第二個訴訟,咱們的目的就是要:拖時間!

被拆遷談判技巧:要求中止第一個行政訴訟,繼續(xù)采用合法的手段延長第一個行政訴訟案件的時間

1、被拆遷人可在第一個案件一審判決下達(dá)的前或后時間內(nèi)(不可超過二審判決書下達(dá)的時間),針對閱卷時了解到的被告所提交的證據(jù)所存在的問題,又提起第二個行政訴訟。

2、法院受理了第二個案件后,原告應(yīng)持第二個案件的受理 通知書 ,主動向第一個案件的法庭提交書面的中止訴訟 申請書 ,請求法庭根據(jù)最高法院《關(guān)于 執(zhí)行行訴法若干問題的解釋》第51條第6項的規(guī)定,中止第一案的訴訟,法院如不中止仍作出判決,將該判決申訴到北京最高法必被撤銷!記住:第一個案件中止 的時間越長對被拆遷戶越有利。因為拆遷人等不及,就只能自己提高補償標(biāo)準(zhǔn)。

被拆遷談判注意事項

遭強拆的事后補救

如果有的被拆遷戶的房屋在訴拆遷裁決一案中已被法院先予執(zhí)行強拆了,并且訴拆遷裁決一案的二審判決已經(jīng)生效,事后補救的 方法 是:

1、可以提起行政訴訟要求撤銷拆遷許可證,如果萬一碰到個清官將違法的拆遷許可證給撤銷了,依拆遷許可證而發(fā)生的拆遷裁決和法院的強拆統(tǒng)統(tǒng)要被撤銷,實行執(zhí)行回轉(zhuǎn)。

2、同時可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關(guān)拆遷申請資料的違法性,通過信訪途徑進(jìn)行投訴。

3、將拆遷裁決一案申訴到最高法。

先予執(zhí)行拆除了房屋,只是判前保障日后執(zhí)行的一種 措施 ,并不意味著被拆遷人已敗訴,在該案未結(jié)案之前,要求撤銷拆遷許可證案的提起,大大增強了 被拆遷人推翻(即撤銷)拆遷裁決書的力度,因為法院如果要認(rèn)定拆遷裁決合法,必然要求拆遷裁決的基礎(chǔ)條件――拆遷許可證也要合法,如果出現(xiàn)拆遷許可證被撤銷的結(jié)果,拆遷裁決必然會被撤銷。

拆遷談判千萬不要說以下的話

一、我也不知道啊,聽不懂你說的。

這是很多的被拆遷人說的一句話,說的時候自然是百般委屈,當(dāng)然,對于很多被拆遷人而言,沒有遇到拆遷的話,拆遷在政府拆遷補償談判技巧 他們心中就是兩個普通的字眼而已。即使是對于非專業(yè)的拆遷律師而言,拆遷領(lǐng)域也是陌生的。隨著現(xiàn)在業(yè)務(wù)的精細(xì)化,律師們更加專注于自己的領(lǐng)域,比如說房屋拆遷請一位民事律師來進(jìn)行拆遷維權(quán)也是很不現(xiàn)實的。

這時候怎么辦?首先多方的收集信息,彌補自身知識和 經(jīng)驗 的不足。并保留好所有的材料及相關(guān)證據(jù)。要及時咨詢專業(yè)律師,獲得專業(yè)幫助,這才是被拆遷維權(quán)的正確開始步驟。

二、愛怎么樣怎么樣,我就是不搬

在拆遷談判的時候,一定要注意不要激動。要記住我們是在進(jìn)行談判,不要跟對方吵架,此時不要過分的情緒激動。拆遷律師能體會到被各位對于不公平的補償方案的氣憤,但是氣憤也是解決不了問題的。只會徒增煩惱而已。

在我們的合理要求不能達(dá)到滿足的時候,一定要記得,現(xiàn)在不是氣憤的時候,一定要及時尋找拆遷律師的幫助。通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

三、不給我xx萬,否則別想讓我搬家。

切記不要說,為什么呢?第一,過早的說了不僅暴露了自己的底線,而且后續(xù)再提升補償也是很難達(dá)到的。

同時,隨口的報價可能會有漫天要價之嫌,輕易的報價很容易讓對方覺得這個補償是高要了的。其實不論是什么樣的補償對方都會覺得這個補償是高的。

那到底該怎么做呢?那就是談判的時候一定要多聽少說,聽到對方的報價和自己的實際損失進(jìn)行比較與衡量,如果不能彌補你的損失,那么談判也不要極端。補償不合理,就不要簽字,可以委托專業(yè)的拆遷律師進(jìn)行維權(quán)。

四、打架流血犧牲類的言論。

這種言論就是很多的被拆遷人在面對拆遷的時候,為了拿到自己心中合理的補償,有著一切皆可拋的想法。大家也都知道因拆遷發(fā)生的種種流血事件,可結(jié)果呢?也許是被等待解決的冤屈,但千瘡百孔的家庭誰來拯救呢。所以,拆遷律師特別奉勸一句,維權(quán)要的是理智,千萬不要意氣用事,留的青山在,不怕沒柴燒。冷靜下來思考思考,問題和困難還是有解決的方式。

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拆遷組內(nèi)部人員談判技巧

被拆遷戶要想在這場“戰(zhàn)爭”中立于不敗,就要知道什么是拆遷?對拆遷的程序、動遷人員的手段及戰(zhàn)術(shù)要有基本的了解。抓住每一環(huán)節(jié),找其漏洞。下面政府拆遷補償談判技巧 我整理了拆遷組內(nèi)部人員 談判技巧 ,供政府拆遷補償談判技巧 你閱讀參考。

釘子戶的 措施

1 拖:生病住院,離家出走,找不到人,都可以。在拆遷的每一個環(huán)節(jié)上盡可能拉長時間,給政府拆遷補償談判技巧 他反反復(fù)復(fù)。時間就是勝利。

2撤:面對官府和暴力機關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館,單個被拆遷戶是弱小的無力的,注意:要文斗不要武斗。和他們?nèi)テ词且欢ǔ蕴澋?。拿好所有的房產(chǎn)文件,拒絕在任何文件上簽字(當(dāng)然,寫上他們反對《憲法》,批判他們是法西斯之類的譴責(zé)文字還是可以的。),拒絕任何所謂”安排“。收集好一切證據(jù),不能簽任何字。尤其在我們江蘇,公正的那一天為期不遠(yuǎn)了。

3 抓:政府拆遷補償談判技巧 你的拆遷對手們一定有大量的弱點,抓住它們不放。尤其是他們大量違反的“公開公平公正”的拆遷原則:比如說:給某些有背景的被拆遷戶巨額補償費用,政府拆遷補償談判技巧 你可以要求同等待遇呀!

4 訪:一去上級機關(guān)或者直接北京去上訪。二找人大代表,人大代表也是一支不可小瞧的力量,要想取得滿意的結(jié)果就需要人大代表的支持,給鄰居每個人分配一項任務(wù),就是找人大代表,并且讓他們在你寫的上訪材料上簽字,這就意味著政府的有關(guān)機構(gòu)必須以某種姿態(tài)來回復(fù),這種回復(fù)有時可以作為有利證據(jù);希望大家想辦法能夠說服他們。三找律師咨詢,在接觸過程中,律師有時會陷于矛盾之中,為了代理案件就要展示自己的風(fēng)采,他如果將案件的全部解決 方法 都說出來,可能你們就不請他了,如果不說呢你們可能不信任他,所以最好想出一個辦法來解決這些矛盾,具體的方法我也在探索之中。

5 談:告訴他們,你們支持拆遷,但反對違法拆遷,一定要把違法問題理順才可以進(jìn)行。記住,永遠(yuǎn)不談補償問題,決不可以。只談他們的違法亂紀(jì)問題,告訴他們,名不正則言不順。一定要他們解決所有違法亂紀(jì)(不違法亂紀(jì),怎么搞拆遷)后才談拆遷。一定要逼他們主動和你談條件,不滿意永遠(yuǎn)和違法拆遷做斗爭,絕對自己不先談條件。以上5字訣應(yīng)當(dāng)貫穿整個拆遷過程,適時合理利用。

拆遷組內(nèi)部人員談判技巧

談判技巧之第1階段 公告階段

當(dāng)拆遷公告出來時,看清楚拆遷公告內(nèi)容并最好進(jìn)行拍照加以證據(jù)保全。作為拆遷公告它是拆遷的法律依據(jù),出了公告也表明了它已具備拆遷的條件并領(lǐng)出了拆遷許可證,拆遷公告一般內(nèi)容寫著建設(shè)項目名稱、拆遷人、拆遷實施單位、拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷期限、拆遷范圍、立項和立項文號,規(guī)劃和規(guī)劃文號,土地定點和土地批準(zhǔn)文號。你可去對照一下公告是否缺少這些要素,特別是缺少拆遷許可證五要素中的三要素:立項,規(guī)劃,土地批準(zhǔn)書。缺的話你就要小心了。拆遷公告的日子和有效期你也得看清楚,過了有效期還沒拆的話,他必須去補辦。此階段對策要點是裝聾作啞;背后鼓動。

談判技巧之 第2階段 商談、協(xié)議階段

房屋拆遷都以土地為中心而進(jìn)行拆遷,所以必須對拆遷后所建設(shè)的項目要了解,是作為公用事業(yè)還是以經(jīng)營性的商業(yè)開發(fā),土地性質(zhì)是劃撥土地還是出讓土地,以劃撥方式取得土地使用權(quán)的的必須符合國土資源部頒布的第9號令《劃撥用地目錄》,不符合此目錄取得劃撥土地,將追究國土資源局領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。國土資源部第11號令(2002年7月1日起施行)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》中的第四條明確規(guī)定:商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地,必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。未經(jīng)招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓取得的土地,此項目不合法,追究國土資源局領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,拆遷行為不成立屬違法。

房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人,不得接受拆遷委托。另外還應(yīng)該了解拆遷實施單位資質(zhì)情況,是否超資質(zhì)拆遷,(3級資質(zhì)為3萬平方米以下)是否持證上崗,拆遷資金是否到位

此亦為拆遷雙方互相試探、互相摸底階段。動遷補償彈性也很大,被拆遷戶要忍耐,示弱,采用“拖”字訣,逼迫對方主動抬高補償水準(zhǔn)。別急~,你急他們就開心~;要沉住氣~,讓他們急~!!!!!不能隨便簽字,因為一旦你簽了字,就視為認(rèn)可,一定要盯住自己的心理價位,不到萬不得已不降價;你沒偷沒搶,只是在爭取自己的合理要求,一定要心平氣穩(wěn)……心理素質(zhì)一定要好噢~,千萬不能怕他們的恐嚇~~。要知道拆遷就是一種心理戰(zhàn),就看你有多大的忍耐度, 拆遷工作人員手段不外就是以關(guān)心騙人、拿文件壓人、以小利哄人、以強制嚇人等等,采用輪翻轟炸,甚至有時間動用流氓、涉黑分子,很多被拆遷戶經(jīng)不起這樣心理上折磨。投降了!能挺過這一關(guān)的人就是基本“合格”的釘子戶。要堅信,大鬧多給;小鬧小給;不鬧不給的方針。團(tuán)結(jié)就是力量!這里要注意鬧事情不能有頭頭,因為最出挑頭的人往往是對方收買的對象,如果被買通了,大家就象散沙一樣團(tuán)結(jié)不起來了。有事情就私下集體討論,單獨去談,談完后再進(jìn)行集體討論,團(tuán)結(jié)加互通信息很重要。有想法以掛號信的形式最好,因為你跟對方說過的話都可賴的,。寄出去的信對方不理你,你可告知他,不是你不要和他們商量,是你們不跟我談,把皮球踢給對方。掛號寄給哪些地方呢?拆遷辦,建設(shè)局,對方當(dāng)事人,,信要留底,和寄出去的信一起敲上騎縫章,信封和信件也要騎縫章。此階段對策要點是漫天要價;滿足就簽。

談判技巧之 第3階段 聽證調(diào)解、行政裁決階段

1、了解是否拆管理分離。現(xiàn)在好多拆遷管理部門和拆遷實施單位為兩塊牌子,一套班子。既是“運動員”,又是“裁判員”,沒有做到政事、政企分開。這個是違規(guī)的!

2、對方一發(fā)裁決通知就寄掛號信給拆遷辦,建設(shè)局,對方當(dāng)事人,并將裁決通知復(fù)印留底后一并連掛號信退給裁決機關(guān),要求查看五項文件和拆遷許可證,并且對照一下相互間有沒有矛盾。記住!這是你的權(quán)利!拿不出就有問題,不能拆!五項文件為:(一)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;一般由地方計劃委員會批準(zhǔn)立項。(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(附紅線圖);一般由地方城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)。(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;一般由地方土地行政主管部門頒發(fā)。((四)拆遷計劃和拆遷方案;是指拆遷人對將來準(zhǔn)備實施的拆遷活動所制定的計劃和方案。(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明;由拆遷人開設(shè)房屋拆遷補償安置資金專用帳戶,一般由拆遷人、金融機構(gòu)、房屋拆遷管理部門三方監(jiān)管。

地方政府不得違反法定程序和法律規(guī)定,以政府會議紀(jì)要或文件代替法規(guī)確定的拆遷許可要件及規(guī)劃變更,擅自擴大拆遷規(guī)模。詳見(國辦發(fā)[2004]46號國務(wù)院辦公廳《關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知》)。

不要以為拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證就一定五項文件齊全?,F(xiàn)在好多項目證件不齊全照發(fā)拆遷許可證。膽好大的

農(nóng)村拆遷賠償開標(biāo)賠償技巧有哪些

農(nóng)村拆遷爭取賠償政府拆遷補償談判技巧 的技巧有以下幾點政府拆遷補償談判技巧 :

1、確定談判態(tài)度;

2、充分了解拆遷人;

3、建立融洽的談判氣氛;

4、抓住拆遷人的弱點;

5、堅定自己的訴求與底線;

6、了解國家拆遷補償政策。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

解決農(nóng)村拆遷拆遷賠償最有效的方法有哪些?

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【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法政府拆遷補償談判技巧 ,對被征收人給予補助和獎勵。

如何談判來提高拆遷補償

1、前期摸底。

2、細(xì)節(jié)處掌握主動。

3、選擇適合的時機報價。

4、先確定補償原則政府拆遷補償談判技巧 ,再談細(xì)節(jié)

一、拆遷項目開始

(一)對企業(yè)的財產(chǎn)進(jìn)行預(yù)估政府拆遷補償談判技巧 ,保存證據(jù)

1、整理企業(yè)資產(chǎn)。很多企業(yè)在面臨拆遷的時候都很盲目,自己都不清楚自己的企業(yè)的資產(chǎn)狀況,不清楚應(yīng)該補償多少。即便跟拆遷方談判,也是無從下手,有的漫天要價,有的干脆等待拆遷方進(jìn)行評估。但是評估公司都是拆遷方制定和委托的,評估價格普遍較低。

2、準(zhǔn)備企業(yè)財產(chǎn)清單。財產(chǎn)清單主要是讓政府拆遷補償談判技巧 我們對自身具有的土地、房屋、設(shè)備搬遷、設(shè)備損壞等的補償項目能夠達(dá)到怎樣的總和,做到心中有數(shù),可以讓我們在客觀事實的基礎(chǔ)上做到合理評估。

3、準(zhǔn)備材料清單。材料清單主要有被拆遷企業(yè)的土地使用權(quán)證、各種協(xié)議、廠房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證等,已有的需要保存好,列好清單,沒有但重要的,應(yīng)盡量想辦法解決。

(二)規(guī)范企業(yè)管理,避免出現(xiàn)隱患

為政府拆遷補償談判技巧 了防止拆遷方在拆遷中運用各種手段給企業(yè)施加壓力,企業(yè)應(yīng)該對自身進(jìn)行規(guī)范。如稅務(wù)、消防、安全生產(chǎn)等,對各種可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行預(yù)估,提前防范,提前布局。

(三)隨時關(guān)注拆遷信息

所以聽到拆遷要開始的信息后,就要考慮怎么建立信息來源渠道,切勿因為信息不對稱導(dǎo)致自己錯失獲得有利補償?shù)牧紮C。

(四)尋求專業(yè)人士幫助

拆遷項目開始后,作為被拆遷人的企業(yè),應(yīng)盡快尋求專業(yè)人士的幫助,比如專業(yè)的評估和財會人員,對企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行評估并對財務(wù)賬目進(jìn)行梳理。比如尋找專業(yè)的律師,針對企業(yè)的拆遷進(jìn)行必要的風(fēng)險提示及具體指導(dǎo)。防止在拆遷中出現(xiàn)人身財產(chǎn)損失,并防止拆遷方強制拆遷或者違法拆遷。

(五)學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)、了解拆遷政策

企業(yè)在遇到拆遷時,應(yīng)對基本的法律知識有一定的了解。對法律法規(guī)的掌握有助于企業(yè)了解自己的權(quán)利,并運用法律武器進(jìn)行維權(quán)。

充分了解拆遷政策,雖然一般拆遷政策中的補償標(biāo)準(zhǔn)都比較低,但是只有在充分了解的情況下,才能發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)的情況。另外,拆遷政策中往往也會有些有利于被拆遷人的規(guī)定,在拆遷過程中被拆遷方給忽略掉。

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酒駕、醉駕、危險駕駛罪這三個術(shù)語直接有什么關(guān)系?他們之間能劃傷等號嗎?如果不能,要怎么區(qū)分?酒駕會有什么后果?

北京交通事故律師-許瑞林

12-19 08:15

房屋拆遷談判技巧實用

所以,高明談判者不僅善于傾聽,還善于在不顯山露水的情形下,啟發(fā)對方多多地說房屋拆遷談判技巧實用,詳細(xì)地說,拆遷談判怎么談1、 提出高于預(yù)期的拆遷安置補償條件房屋拆遷談判技巧實用,但一定注意不要讓對方認(rèn)為你是在滿天要價,2、作為被拆遷人最好 ...
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交通事故中乘客受傷,如何要求對方司機賠償?處理理賠糾紛不一定非要打官司,元甲律所調(diào)解團(tuán)隊幫助傷者用最小的成本、最短的時間,和解獲得12萬元賠償款。

北京交通事故律師-許瑞林

11-26 14:30

拆遷怎么和政府談判

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要拆遷怎么和政府談判,3、學(xué)會在接 ...
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發(fā)生交通事故受傷,如何能快速拿到賠償款?傷者經(jīng)鑒定評上2個十級傷殘,通過多次談判,與保險公司達(dá)成和解,在傷者承擔(dān)主責(zé)的情況下,獲得27萬賠償款。

北京交通事故律師-許瑞林

09-28 13:50

政府拆遷補償談判技巧

被拆遷談判技巧:精心設(shè)計行政訴訟中止行政裁決 在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會時(提出裁決申請到裁決書下達(dá)一般為一個月),被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟, 一般而言,在拆遷范圍內(nèi)未走一半人時或拆遷公告剛下 ...
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錦旗為證,榮譽加冕!我們助力一位交通事故導(dǎo)致截肢的傷者贏得重大勝利——法院判決支持了長達(dá)21年的假肢費用66萬多元!北京市元甲律所,我們用專業(yè)捍衛(wèi)傷者的權(quán)益!深耕京津冀地區(qū)19年,專注處理交通事故糾紛,為您爭取高額賠償款。

北京交通事故律師-許瑞林

03-21 16:00

農(nóng)村拆遷補償談判技巧

2、充分農(nóng)村拆遷補償談判技巧了解拆遷人,2、充分農(nóng)村拆遷補償談判技巧了解拆遷人,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法農(nóng)村拆遷補償談判技巧,對被征收人給予補助和獎勵,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法農(nóng)村拆遷補償談判技巧,對被征收 ...
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一級傷殘,因果關(guān)系存在問題,一審委托他所,只打回了5萬多賠償,二審委托我們,拿到了85萬賠償款,20年護(hù)理依賴!又是一大勝利??????

北京交通事故律師-許瑞林

12-10 14:12

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