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安置房戶型圖在拆遷辦公室可以看。網(wǎng)上搜索小區(qū)名字也能查到相關(guān)戶型圖。

戶型圖就是住房寧牧村安置房戶型圖 的平面空間布局圖寧牧村安置房戶型圖 ，即對各個獨(dú)立空間寧牧村安置房戶型圖 的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型。

濟(jì)南市天橋區(qū)北湖片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案

北湖片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目是濱河新區(qū)開發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域之一，將成為北部城區(qū)的城市副中心,重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)成以休閑旅游和文化傳播為特色，集商務(wù)辦公、商業(yè)休閑、文化傳媒、居住生活為一體的都市活力中心。根據(jù)寧牧村安置房戶型圖 我市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，天橋區(qū)政府決定實(shí)施本項(xiàng)目。為保障項(xiàng)目順利實(shí)施，天橋區(qū)人民政府?dāng)M決定對該項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍內(nèi)的地上建筑物及附屬物實(shí)施征收，制定本方案。

一、房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)

本項(xiàng)目是依法進(jìn)行房屋征收與補(bǔ)償，法律依據(jù)為寧牧村安置房戶型圖 ：

1、《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（市政府令第248號）寧牧村安置房戶型圖 ；

2、《<濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法>實(shí)施細(xì)則》（濟(jì)政辦發(fā)〔2013〕20號）寧牧村安置房戶型圖 ；

3、《濟(jì)南市國有土地上房屋征收范圍內(nèi)未登記建筑認(rèn)定和處理辦法》（濟(jì)城執(zhí)發(fā)[2012]5號）；

4、《關(guān)于做好被拆遷人或公有房屋承租人享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格認(rèn)定工作的若干意見》（濟(jì)建發(fā)[2011]1號）

5、關(guān)于印發(fā)《北湖片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目國有土地上房屋征收范圍內(nèi)未登記建筑認(rèn)定處理細(xì)則》的通知（天城執(zhí)發(fā)[2015]3號）

二、房屋征收目的

北湖片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目東至七一路、西至生產(chǎn)路、南至北園大街、北至濱河南路。項(xiàng)目范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施落后、配套設(shè)施不完善及區(qū)域臟亂差現(xiàn)象，影響寧牧村安置房戶型圖 了該地區(qū)居民的生活質(zhì)量，為提高北湖改造項(xiàng)目及周邊群眾的生活居住水平，同時加快該區(qū)域的基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，天橋區(qū)人民政府決定對該項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍內(nèi)的房屋實(shí)施征收。

三、房屋征收范圍及被征收房屋和附屬物

（一）房屋征收范圍

根據(jù)濟(jì)南市規(guī)劃局《關(guān)于濟(jì)南濱河新區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司<關(guān)于申請將北湖片區(qū)核心區(qū)、安置區(qū)及北湖公園規(guī)劃條件合并的函>的復(fù)函》（濟(jì)規(guī)直二管函【2015】39號)，確定的征收范圍東至七一路、西至生產(chǎn)路、南至北園大街、北至濱河南路，其中包括柳云小區(qū)12-19號樓、邊莊小區(qū)9號樓、18號-21號樓、24號-27號、水園小區(qū)40、41、46、47、48、49號樓、水屯路62、64、66、68、70、72號樓、陽光小區(qū)1-9號樓、陽光小區(qū)11-18號樓 、芙蓉小區(qū)17、18、23、24號樓等。

（二）征收范圍內(nèi)被征收房屋及其附屬物的情況

根據(jù)摸底調(diào)查情況，該征收項(xiàng)目涉及7個村居（沃家、黃橋、楊莊、白鶴、水屯、柳云、邊莊）和陽光小區(qū)的5094戶住宅，建筑面積約39.2萬平方米；附屬房屋建筑面積約3.06萬平方米；非住宅19宗，建筑面積8.69萬平方米。

四、房屋征收部門、征收實(shí)施單位及征收評估機(jī)構(gòu)

房屋征收部門：濟(jì)南市天橋區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

項(xiàng)目實(shí)施單位：濟(jì)南濱河新區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

征收實(shí)施單位：濟(jì)南市天橋區(qū)房屋征收服務(wù)中心

征收評估機(jī)構(gòu)：

山東中旭土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司

山東舜華房地產(chǎn)評估造價咨詢有限公司

山東弘裕土地房地產(chǎn)評估有限公司

山東廣和房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司

濟(jì)南中正土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司

山東光大房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司

山東廣泰土地房地產(chǎn)評估測繪有限公司

山東華潤房地產(chǎn)評估咨詢有限公司

山東中安土地房地產(chǎn)評估有限公司

山東正誠土地房地產(chǎn)評估有限公司

山東眾合土地房地產(chǎn)評估有限公司

山東三鑫房地產(chǎn)不動產(chǎn)評估咨詢有限公司

五、征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)

征收補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收房屋補(bǔ)償價格和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價格以評估機(jī)構(gòu)評估的價格為準(zhǔn)；評估時點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

（一）征收私有住宅的補(bǔ)償

被征收的住宅房屋，補(bǔ)償價值按照其所處區(qū)位新建普通商品住宅市場價格，結(jié)合被征收房屋建筑結(jié)構(gòu)、層次、朝向、新舊程度和裝飾裝修情況等因素評估確定。

征收住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積一般不得少于被征收房屋的套內(nèi)建筑面積。

被征收人按照征收補(bǔ)償方案規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)選擇的房屋，其公用分?jǐn)偯娣e超出被征收房屋公用分?jǐn)偯娣e部分的價款由房屋征收部門承擔(dān)。

被征收人超出征收補(bǔ)償方案規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)選擇的房屋，其超出的套內(nèi)建筑面積及其對應(yīng)的公用分?jǐn)偯娣e的價款按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價格計算，由被征收人承擔(dān)。

（二）征收按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住宅房屋，按下列方式予以補(bǔ)償

1、公有房屋承租人符合房改購房條件的，可以向房屋產(chǎn)權(quán)單位申請房改。房改后，公有房屋承租人作為被征收人予以補(bǔ)償。

2、公有房屋承租人符合房改購房條件，但未申請房改的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對其實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，被征收房屋為平房和簡易樓房的，其貨幣補(bǔ)償金額為該住宅房屋補(bǔ)償價值的90％，對被征收人的貨幣補(bǔ)償金額為10%；被征收房屋為樓房的，其貨幣補(bǔ)償金額為該住宅房屋補(bǔ)償價值的85％，對被征收人的貨幣補(bǔ)償金額為15%。

選擇房屋安置的，公有房屋承租人應(yīng)當(dāng)與房屋征收部門結(jié)清其貨幣補(bǔ)償金額與安置房屋價值之間的差價，結(jié)清差價后，安置房屋產(chǎn)權(quán)歸承租人所有。實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置后，公有房屋承租人不再享受房改購房資格。

3、公有房屋承租人不符合房改購房條件的，房屋征收部門對被征收人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系不變。

（三）征收非住宅的補(bǔ)償

被征收非住宅房屋貨幣補(bǔ)償價格，參照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)市場價格評估確定（以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，按規(guī)定扣除政府收益部分）。征收非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑沾_定的價格向被征收人支付補(bǔ)償金；對符合國家產(chǎn)業(yè)政策、土地供應(yīng)政策和項(xiàng)目規(guī)劃，可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評估價值與被征收房屋的評估價值結(jié)算價款。

被征收非住宅房屋產(chǎn)權(quán)人選擇土地收儲的，可以在本公告公示后10日內(nèi)向房屋征收部門提出申請，房屋征收部門收到申請后3日內(nèi)轉(zhuǎn)交市土地收儲機(jī)構(gòu)。市土地收儲機(jī)構(gòu)同意收儲的，按《濟(jì)南市國有土地收購儲備辦法》（市政府令第249號）執(zhí)行；土地收儲機(jī)構(gòu)不同意收購或是自收到申請之日起45日內(nèi)不能簽訂收購合同的，按國有土地上房屋征收政策執(zhí)行。

（四）征收按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有非住宅房屋，按下列方式予以補(bǔ)償

被征收人與承租人達(dá)成協(xié)議的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)議予以補(bǔ)償；被征收人與承租人未達(dá)成協(xié)議且符合產(chǎn)權(quán)調(diào)換條件的，房屋征收部門可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系不變，產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋由原承租人在重新簽訂租賃合同后繼續(xù)承租。

被征收人與承租人未達(dá)成協(xié)議且不符合產(chǎn)權(quán)調(diào)換條件的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)予以貨幣補(bǔ)償。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，被征收人與承租人就貨幣補(bǔ)償分配方案達(dá)成協(xié)議的，房屋征收部門按照達(dá)成的協(xié)議予以補(bǔ)償，達(dá)不成協(xié)議的，暫時按照原有的規(guī)定處理。

六、征收補(bǔ)償簽約期限及有關(guān)事項(xiàng)

（一）方案公布作為征收決定公告的附件和征收決定一并公布。

（二）有關(guān)事項(xiàng)：

1、發(fā)布房屋征收決定公告后，將被征收房屋面積、附屬設(shè)施及附屬物、戶口、年齡進(jìn)一步進(jìn)行核對，對年齡、面積有異議的，核對后確實(shí)有誤的，予以糾正。

2、房屋征收決定公告發(fā)布后，待有關(guān)事項(xiàng)公示期滿即可簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議。

3、被征收人或符合房改條件的公有房屋承租人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換（房屋安置）補(bǔ)償方式并及時簽訂協(xié)議。

（1）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模鹤苑课菡魇諞Q定公告7日起，可簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議，簽約截止日期2016年5月31日。

（2）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的：自選房結(jié)束次日起，可簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換（房屋安置）協(xié)議，簽約截止日期2016年5月31日。

七、享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償方案

（一）被征收人或公有房屋承租人只有一套住宅房屋，且建筑面積小于46平方米的，房屋征收部門按照國家規(guī)定的住宅設(shè)計最低套型面積（以下簡稱最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行房屋安置或者按建筑面積46平方米進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

實(shí)行改建地段或就近地段安置的，最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的差價，由房屋征收部門承擔(dān)；超出最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)面積的價款，由被征收人或公有房屋承租人承擔(dān)。

實(shí)行異地安置的，按照被征收房屋建筑面積46平方米的補(bǔ)償價值安置相當(dāng)?shù)姆课?。被征收房屋和安置房屋存在差價的，應(yīng)當(dāng)結(jié)清房屋差價款。結(jié)清差價后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收人或公有房屋承租人所有。

被征收人或公有房屋承租人在征收范圍內(nèi)（或征收范圍外）另有住房，合并計算其面積仍不到46平方米的，選擇房屋安置時，合并計算后的面積與最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之間的差價由房屋征收部門承擔(dān)；選擇貨幣補(bǔ)償時，按照建筑面積46平方米貨幣補(bǔ)償金額減去征收范圍外房屋的市場價值計算補(bǔ)償金額。

（二）享受住宅最低套型面積的被征收人或公有房屋承租人的認(rèn)定，由天橋區(qū)國有土地上房屋征收范圍內(nèi)房改資格和最低套型保障資格認(rèn)定工作組按照被征收人或公有房屋承租人享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的有關(guān)規(guī)定予以確認(rèn)，并在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示，接受社會監(jiān)督。

八、未登記房屋的認(rèn)定和處理

對被征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的房屋，由天橋區(qū)國有土地上房屋征收范圍內(nèi)未登記建筑調(diào)查認(rèn)定和處理工作組依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理，出具認(rèn)定結(jié)論，并在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示，接受社會監(jiān)督。認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，依據(jù)相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償；認(rèn)定為非法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償。

九、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況

根據(jù)濟(jì)南市規(guī)劃局《關(guān)于濟(jì)南濱河新區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司〈關(guān)于申請將北湖片區(qū)核心區(qū)、安置區(qū)及北湖公園規(guī)劃條件合并的函〉的復(fù)函》（濟(jì)規(guī)直二管函[2015]39號），安置區(qū)分為北湖核心區(qū)東側(cè)片區(qū)、北湖核心區(qū)西側(cè)片區(qū)、北湖核心區(qū)南側(cè)地塊三個片區(qū)。根據(jù)濟(jì)南市規(guī)劃局對于北湖片區(qū)安置地塊總平面及戶型方案的《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃咨詢意見函》安置戶型共計15種（安置戶型圖詳見現(xiàn)場公示）。

十、被征收房屋和安置房預(yù)評估價格及各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

（一）被征收房屋和安置房預(yù)評估價格

被征收房屋和安置房預(yù)評估價格由該項(xiàng)目征收評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行公示。

（二）搬遷費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、一次性停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)以及其它費(fèi)用：

（1）搬遷費(fèi)按被征收房屋建筑面積計算，住宅房屋每平方米22元，非住宅房屋每平方米28元；總額不足1000元的，按1000元計發(fā)。

因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為待建或在建房屋，被征收人需二次搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費(fèi)。

（2）過渡期限內(nèi)每月臨時安置費(fèi)按被征收住宅房屋建筑面積每平方米22元計算，非住宅房屋按被征收房屋建筑面積每平方米30元計算；每月總額不足1000元的，按1000元計發(fā)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，一次性給予6個月臨時安置費(fèi)。

（3）一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按被征收非住宅房屋建筑面積計算，營業(yè)、生產(chǎn)用房為每平方米200元，其他非住宅用房為每平方米150元。

（三）獎勵及補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

1、在簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議并交驗(yàn)空房的，給予每戶按期搬遷獎勵費(fèi)1萬元，2016年5月21日前（含2016年5月21日）簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議并交驗(yàn)空房的，給予每戶提前搬遷獎勵費(fèi)2萬元，2016年5月21日后（不含2016年5月21日）簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議并交驗(yàn)空房的，每拖后1天的扣減提前搬遷獎勵費(fèi)2000元）；逾期簽約的不予獎勵。

享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的被征收人或公有房屋承租人，選擇房屋安置的，不再發(fā)放搬遷獎勵費(fèi)。

2、征收非住宅房屋，每戶按期搬遷獎勵費(fèi)與提前搬遷獎勵費(fèi)按被征收非住宅房屋價值的5％計算，最少不低于3萬元、最多不超過300萬元，逾期簽約不予獎勵。

3、住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償方式的，在簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議并交驗(yàn)空房的，按其被征收房屋價值的20％給予獎勵；超過簽約期限簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議并交驗(yàn)空房的，按其被征收房屋價值的10％給予獎勵。

非住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償，對不能滿足被征收人自主選擇補(bǔ)償方式，不具備回遷安置條件的，按其被征收房屋價值的15％給予獎勵；非住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償，對能夠滿足被征收人自主選擇補(bǔ)償方式，具備回遷安置條件的，按其被征收房屋價值的10％給予獎勵。

4、補(bǔ)助：房屋征收部門對被征收人按照房屋征收補(bǔ)償方案規(guī)定范圍和標(biāo)準(zhǔn)選擇房屋的公用分?jǐn)偯娣e予以免交差價款。房屋征收部門對享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的被征收人予以免交最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的差價款。

（四）附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

被征收房屋的附屬物按照《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》實(shí)施細(xì)則，根據(jù)附屬物的結(jié)構(gòu)、建筑標(biāo)準(zhǔn)、成新等因素進(jìn)行評估確定（詳見附件：1、征收房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；2、征收房屋設(shè)備遷移補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3、征收樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）。

（五）房屋裝修補(bǔ)償

被征收人或者公有房屋承租人房屋裝修部分的補(bǔ)償金額由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)裝修檔次和成新評估確定，按評估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。被征收人或者公有房屋承租人在征收決定發(fā)布后，可向評估機(jī)構(gòu)申請裝修部分的評估；自行拆除的，不予評估和補(bǔ)償。

十一、搬遷過渡方式和過渡期限

（一）搬遷過渡方式：由房屋征收部門發(fā)放臨時安置費(fèi)，被征收人或者公有房屋承租人自行尋找過渡用房。

（二）過渡期限：選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，擬定36個月，因房屋征收部門的責(zé)任使被征收人延長過渡期限的，從逾期之月起臨時安置費(fèi)增加一倍支付。

十二、其他有關(guān)事項(xiàng)

（一）被征收人在簽訂國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議時，需將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證交房屋征收實(shí)施部門，以便下一步到住房保障管理部門及土地管理部門辦理注銷、登記手續(xù)。

（二）被征收人騰空房屋后，要保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門窗、暖氣設(shè)施、煤氣管網(wǎng)線及各類用表，以保證公共安全，防止煤氣、水電等安全事故發(fā)生，如因被征收人及其親屬擅自毀壞，發(fā)生安全事故，造成損失的，由實(shí)際侵權(quán)人承擔(dān)民事賠償責(zé)任，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

（三）享受最低套型面積保障的被征收人，如果隱瞞相關(guān)房產(chǎn)信息，違規(guī)取得最低套型面積補(bǔ)償資格的，所簽協(xié)議視為作廢，應(yīng)重新簽訂。同時歡迎廣大群眾舉報，如舉報人舉報，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的，對舉報人獎勵2000元（每戶僅限獎勵一人次）。

（四）房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請區(qū)政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議也不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由區(qū)人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（五）參加房屋征收工作的相關(guān)人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行職責(zé)，玩忽職守，徇私舞弊，造成損失的，依法追究責(zé)任，依法處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（六）有關(guān)獎勵費(fèi)的執(zhí)行因特殊情況特殊研究。

本方案未盡事項(xiàng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定解決處理。

附件：

1、征收房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2、征收房屋設(shè)備遷移補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3、征收樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

4、安置房房源位置及戶型圖(詳見現(xiàn)場公示)

2015年7月20日

附件：

1、征收房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2、征收房屋設(shè)備遷移補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3、征收樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

4、安置房房源位置及戶型圖(詳見現(xiàn)場公示)

2015年7月20日

附件：1.征收房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目名稱

單位

單價（元）

項(xiàng)目名稱

單位

單價（元）

一磚院墻

㎡

50-80

燃?xì)鉅t

個

300-500

條磚院墻

㎡

70-100

太陽能熱水器

個

500-800

磚石（亂石）院墻

㎡

50-100

電熱水器

個

200-300

磚鋪或水泥地面硬化

㎡

30-70

電表

個

200-300

防盜網(wǎng)

個

60-100

院內(nèi)電燈

個

10-30

柵欄式防盜門

個

300-500

水表井（外表）

座

200-300

實(shí)體和復(fù)合式防盜門

個

800-1000

分戶水套表

塊

50-70

塑鋼、鋁合金窗

㎡

100-150

水管

M

8-10

營業(yè)房卷簾門

㎡

150-200

水嘴

個

10-25

玻璃鋼防雨罩

㎡

50-80

水池

㎡

50-80

雨搭

㎡

30-50

洗手盆

個

60-80

鑄鐵暖氣片

組

80-150

蹲便器

套

80-100

鋼質(zhì)暖氣片

組

300-600

坐便器

套

200-350

使用說明：1.被征收人自行拆除的不予補(bǔ)償。2.被征收房屋裝修部分評估中包含的項(xiàng)目不再另行補(bǔ)償。3.未列明的其他房屋附屬物以及被征收人對參照以上房屋附屬物作價標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可以委托評估機(jī)構(gòu)評估后予以補(bǔ)償。

2、征收房屋設(shè)備遷移補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

名稱

單位

補(bǔ)助費(fèi)（元）

固定電話

有線電視

寬帶網(wǎng)（住宅）

寬帶網(wǎng)（非住宅）

空　調(diào)

太陽能熱水器

部

戶

端口

端口

臺

臺

120

250

180

380

200

300

3、征收樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

胸　徑

單　位

補(bǔ)償費(fèi)（元）

5厘米以下

6-10厘米

11-15厘米

16-20厘米

21-25厘米

26-30厘米

31-40厘米

40厘米以上

棵

棵

棵

棵

棵

棵

棵

棵

10-20

21-40

41-60

61-100

101-200

201-300

301-400

401-500

4、安置房房源戶型圖（現(xiàn)場公示）

401-500

4、安置房房源戶型圖（現(xiàn)場公示）

這種情況寧牧村安置房戶型圖 的話寧牧村安置房戶型圖 ，一般寧牧村安置房戶型圖 的戶型圖寧牧村安置房戶型圖 他都會是一樣的寧牧村安置房戶型圖 ，不會不一樣。

寧牧村安置房戶型圖 你所指的是拆遷戶想通過拆遷辦能看到安置房的戶型圖吧寧牧村安置房戶型圖 ？這基本上是不可能的寧牧村安置房戶型圖 ，安置房的戶型圖都在開發(fā)商那里寧牧村安置房戶型圖 ，而實(shí)際上安置房的戶型、通風(fēng)等效果是不好與商品房相比的寧牧村安置房戶型圖 ，所以，安置房的戶型圖是不可能通過拆遷辦能看到的。

安置房是沒有統(tǒng)一規(guī)定戶型寧牧村安置房戶型圖 的。另外寧牧村安置房戶型圖 ，安置房是有房產(chǎn)證的，但是在初期，想要取得房產(chǎn)證，必須到房管部門辦理繳納土地出讓金手續(xù)才能取得房產(chǎn)證。

安置房在初期會有一定的限制期，在該限制期內(nèi)安置房是不能進(jìn)行買賣的。而且安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。

安置房屋分為兩大類，一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

擴(kuò)展資料：

安置房的主要優(yōu)勢：

1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善；

2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑；

3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定；

4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，升值比率與經(jīng)濟(jì)增長周期吻合，升幅較快。

參考資料來源：百度百科—安置房