違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指在一些法規(guī)(如《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》等)中開(kāi)發(fā)商違約退車(chē)位賠償標(biāo)準(zhǔn) ，明文規(guī)定開(kāi)發(fā)商違約退車(chē)位賠償標(biāo)準(zhǔn) 的違約金比例;約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)約定開(kāi)發(fā)商違約退車(chē)位賠償標(biāo)準(zhǔn) 的違約金比例。如果合同中只對(duì)違約金做開(kāi)發(fā)商違約退車(chē)位賠償標(biāo)準(zhǔn) 了原則性的規(guī)定，沒(méi)有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)條例也沒(méi)有明確規(guī)定違約金比例的，則可按《民法通則》及《經(jīng)濟(jì)合同法》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有規(guī)定違約金的條款，但只要由于違約造成了對(duì)方的損失，違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額，可按照簽訂合同時(shí)有效的有關(guān)條例的規(guī)定執(zhí)行，有關(guān)條例對(duì)違約金比例未作規(guī)定，而違約又未給對(duì)方造成損失的，可以根據(jù)實(shí)際情況酌情處理。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有下列情形之一的除外開(kāi)發(fā)商違約退車(chē)位賠償標(biāo)準(zhǔn) ：

(一)法律上或者事實(shí)上不能履行;

(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高;

(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請(qǐng)求履行。

有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。

找物業(yè)。

車(chē)位可以退。車(chē)位買(mǎi)完后悔了可以退開(kāi)發(fā)商違約退車(chē)位賠償標(biāo)準(zhǔn) ，但是這屬于業(yè)主違約開(kāi)發(fā)商違約退車(chē)位賠償標(biāo)準(zhǔn) ，業(yè)主解除合約需支付違約金，如果退車(chē)位符合車(chē)位購(gòu)買(mǎi)合同約定好開(kāi)發(fā)商違約退車(chē)位賠償標(biāo)準(zhǔn) 的退訂條款，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商在合同中約定無(wú)條件退款等，那么業(yè)主可以退還車(chē)位要求開(kāi)發(fā)商全額返還購(gòu)車(chē)位價(jià)款。如果開(kāi)發(fā)商存在違約違規(guī)的情況，業(yè)主也可以此為由，要求解除合同，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商違規(guī)銷(xiāo)售無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位等等。

一個(gè)車(chē)位被開(kāi)發(fā)商賣(mài)了兩家屬于明顯開(kāi)發(fā)商違約退車(chē)位賠償標(biāo)準(zhǔn) 的違約行為，可以向法院提起訴訟要求兩倍賠償，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

如果開(kāi)發(fā)商與承包者簽訂的承包合同沒(méi)有約定承包期限，那么就不能據(jù)此認(rèn)定承包的終止時(shí)間。就算有約定承包的終止時(shí)間，那么這也是合同相對(duì)人之間內(nèi)部的約定，不能以此對(duì)抗第三人。只要是車(chē)位的買(mǎi)受人有足夠的理由相信承包者可以代表開(kāi)發(fā)商，那么這份買(mǎi)賣(mài)協(xié)議就是有效的。

《中華人民共和國(guó)合同法》

第九章　買(mǎi)賣(mài)合同

第一百三十二條 標(biāo)的物

出賣(mài)的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣(mài)人所有或者出賣(mài)人有權(quán)處分。 法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。

第一百三十三條 標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間

標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

第一百三十四條 標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的約定

當(dāng)事人可以在買(mǎi)賣(mài)合同中約定買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其開(kāi)發(fā)商違約退車(chē)位賠償標(biāo)準(zhǔn) 他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣(mài)人。

第一百三十五條 出賣(mài)人的基本義務(wù)

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。

擴(kuò)展資料

買(mǎi)賣(mài)合同中標(biāo)的物車(chē)位的不同種類(lèi)：

產(chǎn)權(quán)車(chē)位

產(chǎn)權(quán)車(chē)位和房產(chǎn)一個(gè)道理，產(chǎn)權(quán)車(chē)位屬于開(kāi)發(fā)商出售給購(gòu)房者的，由于屬于開(kāi)發(fā)商規(guī)劃銷(xiāo)售的一部分，已經(jīng)通過(guò)審批，這類(lèi)車(chē)位可以辦理產(chǎn)權(quán)證，車(chē)位年限與商品房使用權(quán)年限一直，業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)后也可以出售車(chē)位。

和房屋一樣，車(chē)位的產(chǎn)權(quán)作為物權(quán)擁有其期限是無(wú)限長(zhǎng)的，但車(chē)位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車(chē)位所在的土地使用權(quán)年限一樣長(zhǎng)。

使用權(quán)車(chē)位

沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位買(mǎi)賣(mài)，只有使用權(quán)的車(chē)位沒(méi)有“車(chē)位本兒”，其實(shí)是一種租賃的行為。而根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效?！币簿褪钦f(shuō)：消費(fèi)者租賃車(chē)位（庫(kù)）最長(zhǎng)期限只能是20年，20年之后不受法律保護(hù)。

車(chē)位使用權(quán)變更一般是在物業(yè)交割時(shí)進(jìn)行，涉及車(chē)位租賃合同簽署或轉(zhuǎn)交（租賃不超過(guò)20年），合同到期后可以辦理更名，部分小區(qū)可直接續(xù)費(fèi)使用。因此業(yè)主在簽合同時(shí)最緊要考慮的問(wèn)題就是要問(wèn)清“年限”。

參考資料來(lái)源：撫州法院網(wǎng)-一車(chē)兩賣(mài)的所有權(quán)歸誰(shuí)？

參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-開(kāi)發(fā)商一車(chē)位兩賣(mài)害苦業(yè)主 律師：開(kāi)發(fā)商應(yīng)擔(dān)責(zé)

參考資料來(lái)源：百度律師-中華人民共和國(guó)合同法