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租戶上吊死在出租房房東索賠

在線問法 時間: 2024.02.22
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出租房子死人了房主怎么索賠

對于出租屋內(nèi)發(fā)生命案、自殺等情況租戶上吊死在出租房房東索賠 ,我國尚未出臺法律規(guī)定房主可向房客索賠。

即便是房客損壞租戶上吊死在出租房房東索賠 了房主屋內(nèi)物品的賠償,也必須是在出租房屋合同中寫明才可保障。

出租房死人不可以索賠。

房東出租房屋,是一種經(jīng)營行為,任何經(jīng)營行為都是有風險的。

房東不可能杜絕所有出租屋內(nèi)的非正常死亡事件的發(fā)生,這是出租房屋無法避免的風險。

房東出租房屋,在享受出租經(jīng)營營利的同時,也應(yīng)當承擔出租經(jīng)營帶來的風險。

出租房死人,此風險帶來的損失應(yīng)由房東自己承擔,不可以索賠。

《民法典》

第一千一百七十四條 損害是因受害人故意造成的,行為人不承擔責任。

租客死在出租屋內(nèi),房東索要賠償 請問必須要賠償嗎 應(yīng)該賠償房東多少錢?

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法律分析

這種情況下,承租人不需要賠償出租人,出租人也不需要賠償承租人。如果從刑法角度分析,房東對于這種情況的發(fā)生不具有因果關(guān)系,如果鑒定結(jié)果排除租戶上吊死在出租房房東索賠 了死者被租戶上吊死在出租房房東索賠 他殺的可能。那么死者的死與房東沒有因果關(guān)系,房東不需要承擔責任。住在房東的房子里死了就需要房東賠償是沒有法律依據(jù)的,同理這種情況下房東向承租方索賠也是沒有法律依據(jù)的。如果死者確定為意外死亡,沒有人需要對此承擔責任。1、租客的死亡如果是房東的過失造成的,比如,房屋存在安全隱患,房東沒有及時告知或處理隱患問題,造成租客死亡的,房東需要負相關(guān)的法律責任。租客的死亡與房東完全沒有關(guān)系的情況下,房東不用負法律責任,比如,租客是自己患病死亡,或者是他殺死亡的。租客的具體死因應(yīng)當由警方仔細查明后,再判斷租客的死因是由誰來負責相關(guān)的法律責任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第一千一百七十四條 損害是因受害人故意造成的,行為人不承擔責任。

第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的,應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯,其不能證明自己沒有過錯的,應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。

租房人在出租房內(nèi)自殺是否可以索賠?

看承租人租戶上吊死在出租房房東索賠 的死因。

1、因為租戶上吊死在出租房房東索賠 你的房子設(shè)施出現(xiàn)問題致死租戶上吊死在出租房房東索賠 ,你要負責賠償。

2、突發(fā)性疾病猝死,沒得賠償。

3、在出租房內(nèi)燒炭,引火,上吊等自殺行為,你可以索要賠償。

擴展資料租戶上吊死在出租房房東索賠 :

承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方

(1)承租人應(yīng)按約定數(shù)額、期限交付租金。承租人不履行這一義務(wù)的,出租人具有追索權(quán);

(2)承租人應(yīng)妥善保管和保護租賃物,并按合同約定正確地使用。合同沒有約定的,應(yīng)按租賃物的性質(zhì)和用途使用。中國經(jīng)濟法規(guī)定,由于使用保管或維修保養(yǎng)不當,造成租用財產(chǎn)損壞、滅失的,承租人負責修復或賠償;

(3)承租人擅自拆改租賃物造成損失的,負賠償責任;

(4)承租人擅自將租賃財產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進行非法活動,出租人有權(quán)解除合同,由此而造成的損失由承租人負責;

(5)在租賃關(guān)系終止時,承租人有及時返還租賃物的義務(wù)。逾期不還租賃財產(chǎn),除補交租金外,還應(yīng)償付違約金。承租人在租賃期內(nèi)對租賃物有添附或進行改裝的,在返還租賃物時,如未經(jīng)出租人同意,承租人應(yīng)將租賃物恢復原狀;如經(jīng)出租人同意,出租人應(yīng)補償承租人因添附或改裝所支出的費用。

參考資料來源:百度百科-承租人

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在出租房內(nèi)死亡房東索賠

承租人租賃出租人在出租房內(nèi)死亡房東索賠的房屋,無論用于經(jīng)營還是住宿,均包括在房屋在從事各種合法活動,承租人在房屋內(nèi),可能會經(jīng)歷生育、老去、疾病和死亡,這些人身體上發(fā)生的變化,法律予以承認和尊重,不會認為生老病死會給他人造成損失,即 ...
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租戶上吊死在出租房房東索賠

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出租房漏水房東賠還是租戶賠

依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十九條規(guī)定出租房漏水房東賠還是租戶賠:承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失,對于樓下業(yè)主來說,房主肯定是要承擔責任的,因為房屋 ...
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