主要原因有出租屋熱水器漏電 ，1、電熱水器漏電有可能是因?yàn)榧抑谐鲎馕轃崴髀╇? 的用電路問題造成的出租屋熱水器漏電 ，例如電線接地不良、火線與地線連接反了、開關(guān)插座質(zhì)量不合格、電線線路老化短路等原因都有可能造成熱水器漏電的情況。2、電熱水器漏電有可能是因?yàn)殡娫椿鹁€與熱水器外殼導(dǎo)電部位相碰。3、電熱水器漏電還有可能是因?yàn)榧訜峁艿耐鈿┮鹚畬?dǎo)電而產(chǎn)生漏電現(xiàn)象。建議處理方式：1、電熱水器漏電如果是因?yàn)榧抑械挠秒娐穯栴}造成出租屋熱水器漏電 ，建議這個(gè)時(shí)候要請(qǐng)專業(yè)的電工對(duì)家中的電路進(jìn)行檢測(cè)，查看到底是什么原因造成的，針對(duì)具體情況具體解決，千萬不要自己私自維修很容易造成人身安全事故的發(fā)生。2、電熱水器漏電如果是因?yàn)殡娫椿鹁€與熱水器外殼導(dǎo)電部位相碰引起的，那就要在切斷電源的情況下，將電源的火線與熱水器外殼徹底分開并且做好絕緣處理，防止通電后再次發(fā)生漏電情況。3、電熱水器漏電如果是因?yàn)榧訜峁艿耐鈿┮鹚畬?dǎo)電而產(chǎn)生漏電現(xiàn)象的，解決辦法就是更換新的加熱管來解決這個(gè)問題。

法院是支持出租屋熱水器漏電 的。

小鄭和他的女朋友小麗，租住房東袁先生的房子，但他們與其他租戶共用一個(gè)衛(wèi)生間。小鄭用電熱水器洗澡，因?yàn)殡姛崴髀╇?，觸電身亡。之后，小鄭的父母起訴房東，要求賠償100萬元。那么作為房東，該不該賠償出租屋熱水器漏電 ？事發(fā)前，一名合租人告訴小鄭熱水器漏水。幾天后，小鄭在使用它時(shí)意外觸電身亡。成年后的小鄭即使知道有漏電，還繼續(xù)使用，所以他也是有一些問題的。

從法律的角度來看，小鄭和房東是房屋租賃關(guān)系。房東作為出租人，必須保證其提供的出租房屋的附屬設(shè)施是安全的，可以正常使用，也有維護(hù)的義務(wù)。熱水器也是老電器，年久失修。出租人作為承租人，在出租期間因出租房屋衛(wèi)生間熱水器漏電導(dǎo)致觸電，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。最終，法院判決房東賠償43萬元。

房東和小鄭有房屋租賃合同關(guān)系。我國《民法典》第731條規(guī)定，房東有保障承租人安全的義務(wù)。房東應(yīng)確保出租房屋及其配套設(shè)施不存在危及人身安全、生命健康、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的潛在有害因素，并對(duì)上述因素的隱患負(fù)有相應(yīng)的維修和更換義務(wù)。否則，將對(duì)由此造成的損害承擔(dān)法律責(zé)任。以這個(gè)案例為例。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，出租屋的熱水器已經(jīng)安裝了7、8年。樓主知道熱水器年久失修，沒有理會(huì)。顯然，這是一個(gè)明顯的錯(cuò)誤。這種過錯(cuò)也是熱水器漏電最終導(dǎo)致小伙子觸電身亡的原因。因此，法院判決房東承擔(dān)責(zé)任并無不當(dāng)。同時(shí)需要注意的是，小伙子明知熱水器年久失修，存在漏電，卻沒有告訴房東去修，也沒有自己去修，完全不顧安全問題。因此，法院根據(jù)事故原因和雙方過錯(cuò)，判決死者和房東各承擔(dān)50%的責(zé)任。

房東應(yīng)該要及時(shí)的檢查房東的隱患以及各種電氣設(shè)備，在完全排除隱患后再進(jìn)行出租給租客。

鄭州出租屋熱水器漏電自然死亡，從這件事情可以看出，當(dāng)時(shí)房東在沒有排除任何安全隱患的情況下，就把物資給租售給了他人，造成了他人在使用，有隱患的電器的時(shí)候發(fā)生了安全事故，這件事情房東存在著一定的責(zé)任，同時(shí)房東要想更好的規(guī)避這些風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)每隔一段時(shí)間就及時(shí)的檢查房子里面是否有電器損壞以及電線損壞等問題，應(yīng)該要完全的避免注意隱患的存在，一旦發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)該及時(shí)的排除掉。此次出租屋熱水器漏電 我們?nèi)绻亲鳛橐粋€(gè)租客，在租房子的時(shí)候，也應(yīng)該要注意檢查房里面電器是否能夠正常使用，應(yīng)該要向房東詢問清楚，這樣才能夠更好的規(guī)避這一些風(fēng)險(xiǎn)，從而保障自己的安全。

這件事情是怎么回事呢？

這件事情的緣由是鄭州由于租客在使用熱水器洗澡的時(shí)候熱水器發(fā)生了漏電的情況導(dǎo)致他人身亡，事后逝者的家屬要求房東賠償百萬，這件事情也鬧到了法院上，據(jù)了解當(dāng)時(shí)租客在租這一所房子的時(shí)候，房東已經(jīng)向租客說明了熱水器存在著漏電的現(xiàn)象，所以說當(dāng)時(shí)租客是知道熱水器有所隱患的，但他沒有維修，也沒有叫房東處理這一情況，當(dāng)時(shí)也是自己要求租下來的房子，所以說這件事情兩房都存在著一定的責(zé)任，從這件事情中，出租屋熱水器漏電 我們也應(yīng)該要吸取一定的教訓(xùn)，為了自己的安全著想，在租房子的時(shí)候，如果房子存在著一些漏電的隱患，那么我們就應(yīng)該去選擇另外的房子或者及時(shí)的排除掉漏電的隱患。

對(duì)于這件事情，我的個(gè)人感想。

租客不應(yīng)該在明知熱水器樓有著漏電的現(xiàn)象，還使用熱水器來洗澡。同時(shí)我們也應(yīng)該要更加注意自己的人身安全。