承租人在房屋租賃期間死亡租房合同對于正常死亡 的租房合同對于正常死亡 ，與其生前共同居住租房合同對于正常死亡 的人可以按照原租賃合同租賃該房屋；也就是與承租人生前共同居住租房合同對于正常死亡 的人可以接替死者繼續(xù)履行合同，繼續(xù)履行承租合同的人應當按照死者生前與承租人約定的方法使用租賃物。 《中華人民共和國民法典》 第七百三十二條 承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

一、人死了簽租房合同對于正常死亡 的房屋租賃合同還有效嗎

1、根據(jù)相關法律規(guī)定出租人去世后，并不影響房屋租賃合同租房合同對于正常死亡 的效力，在租賃期限內，房屋租賃合同繼續(xù)有效，由繼承人履行合同。承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

2、法律依據(jù)租房合同對于正常死亡 ：《中華人民共和國民法典》第五百零九條

當事人應當按照約定全面履行自己的義務。

當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。

當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

二、哪些合同是無效的

合同簽了無效的情形有租房合同對于正常死亡 ：

1、合同當事人沒有相應的締約能力租房合同對于正常死亡 ；

2、合同違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定或者公序良俗；

3、合同意思表示虛假；

4、合同存在惡意串通，損害他人合法權益等情形。

三、簽合同要注意的事項有哪些

簽合同要注意以下事項：

1、合同的主體要具有相應的民事行為能力；

2、合同的形式要符合法律規(guī)定或者當事人的約定；

3、合同的意思表示要真實合法。

根據(jù)我國相關法律規(guī)定租房合同對于正常死亡 ，承租人在房屋租賃期間死亡租房合同對于正常死亡 的租房合同對于正常死亡 ，在房屋租賃期限內租房合同對于正常死亡 ，與承租人生前共同居住的人，可以按照原租賃合同繼續(xù)租賃該房屋。

承租人租賃房屋用于以個體工商戶或者個人合伙方式從事經(jīng)營活動，承租人在租賃期間死亡；

宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經(jīng)營人或者其他合伙人請求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應予支持。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百三十二條，承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

根據(jù)2021年實施租房合同對于正常死亡 的《民法典》第七百三十二條規(guī)定租房合同對于正常死亡 ，承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。房屋租賃合同是指房屋所有人與承租人之間，就將所有人（出租人）所有或共有的房屋租給承租人使用，由承租人支付租金事宜，為明確雙方權利義務關系所達成的協(xié)議。

《商品房租賃管理辦法》第十二條租房合同對于正常死亡 ：房屋租賃期間內，因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

2021年實施的《民法典》第七百三十二條

《商品房租賃管理辦法》第十二條

死過人租房合同對于正常死亡 的房子出租不是違法行為。死人很正常租房合同對于正常死亡 ，如果是是屬于非正常性死亡租房合同對于正常死亡 ，房主應履行告知義務。房主沒有告知，可以單方面要求解除租房合同，要證明是在重大誤解下簽訂的租房合約。

法律分析

死過人的房子出租不違法。從法律上講，要提前退租，除了房東同意，否則很難拿到全款及押金，也告不贏。因為當時也沒問有沒有發(fā)生這種事情，所以有權不講的，如果房東逢人就講的話，那套房子還有人愿意租和買嗎。通常這種做法，中介的處理方式是中介方先上門去協(xié)商下，然后再連同客戶方一起過去面談下，只能用道德上和人情上說服房東，能退多少房租和押金都是多賺的。協(xié)商不成，你也不敢住的話，只好把這套房子轉租給別人，拿續(xù)租人的房租和押金，讓續(xù)租方和房東重新去簽合同，處理完之后別再去理會。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態(tài)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第七百二十三條 因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。

第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押租房合同對于正常死亡 ；（二）租賃物權屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關于使用條件的強制性規(guī)定情形。

《合同法》第二百三十四條 承租人在房屋租賃期間死亡租房合同對于正常死亡 的租房合同對于正常死亡 ，與其生前共同居住租房合同對于正常死亡 的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

本條是關于房屋承租人死亡時租房合同對于正常死亡 的法律后果的規(guī)定。

房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，指的是出租人和承租人之間關于出租人將房屋交付承租人使用，承租人支付租金并于合同終止時將租用的房屋返還出租人的協(xié)議。

房屋為重要的不動產(chǎn)，它既可以作為生產(chǎn)資料，又可以作為生活資料。作為生活資料，房屋是滿足公民“住”這一基本生活需要的物質條件，從而住房租賃也就成為解決公民居住條件的重要法律手段?！白　币话闶且詰魹閱挝坏模?，雖然承租人為一人，也會有其租房合同對于正常死亡 他共同居住人的利益。因此在調整租賃關系時，不能不考慮承租人死亡后其他共同居住人的居住利益。在住房租賃中，承租人取得的只是房屋使用權，原則上其承租權不得繼承。承租人死亡后，生前未與其共同生活的親屬或者法定繼承人，如果確需繼續(xù)租用住房的，享有優(yōu)先承租權，可以與出租人另行簽訂房屋租賃合同。但是，在租賃期間，與承租人共同居住的人有在租賃的房屋內居住的權利，出租人不得干涉。承租人死亡后，生前與承租人共同居住的人可以繼續(xù)租賃原住房，但應與出租人辦理續(xù)租手續(xù)，變更承租人。承租人死亡后無共同居住之人的，租賃關系終止。原共同居住之人另有住房的，也可以終止租賃關系。

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